房产保全被卖怎么办(房屋被保全后想卖房子怎么办)

房产保全期间被擅自出售,购房者如何维权？

在房地产市场日益繁荣的今天,房产保全作为一种法律手段，被广泛应用于解决债权债务纠纷，在保全期间，房产被擅自出售的情况时有发生，这不仅侵犯了债权人的合法权益，也损害了购房者的利益，当购房者遇到房产保全被卖怎么办？以下将从法律角度为您解析。

了解房产保全

房产保全是指法院在审理民事案件过程中,为保证判决的执行，对当事人的财产采取强制措施，以防止财产被转移、隐匿、损毁等行为，在保全期间，被保全的财产不得被擅自转让、出租、抵押、变卖等。

房产保全被卖怎么办

确认情况

购房者需确认房产是否真的被擅自出售,可以查看相关合同、协议、交易记录等证据，必要时可咨询律师。

保存证据

一旦确认房产被擅自出售,购房者需立即收集证据，包括但不限于以下内容：

（1）房产证、购房合同等证明购房者权益的文件；

（2）房产被擅自出售的相关证据，如买卖合同、交易记录等；

（3）与卖方、中介、法院等相关部门的沟通记录。

申请撤销交易

购房者可向法院提起诉讼,请求撤销房产交易，在诉讼过程中，购房者需提供充分证据证明房产交易无效，如：

（1）房产被保全的事实；

（2）卖方、中介等主体存在过错；

（3）购房者合法权益受损。

请求赔偿

在撤销交易的基础上,购房者可要求卖方、中介等主体赔偿损失，赔偿范围包括但不限于：

（1）购房款；

（2）利息损失；

（3）因交易无效而产生的其他费用。

追究刑事责任

若卖方、中介等主体在房产保全期间故意隐瞒房产被保全的事实，可追究其刑事责任。

预防措施

为避免房产保全期间被擅自出售,购房者可采取以下预防措施：

1. 仔细审查合同条款,确保合同中明确约定房产保全期间不得擅自出售；

2. 在签订合同前,了解房产的权属状况，确保房产未被保全；

3. 在交易过程中,密切关注房产保全情况，发现异常及时采取措施。

房产保全期间被擅自出售,购房者可通过法律途径维护自身权益，了解相关法律规定，收集证据，申请撤销交易，请求赔偿，追究刑事责任等，都是购房者可采取的有效措施，购房者还需提高法律意识，加强防范，避免类似事件的发生。