老人去世了房产怎么更名(老人过世,房产更名)

继承与过户全解析

在我国，房产是许多家庭的重要资产，当家中老人不幸去世后，如何处理房产的更名问题，成为了许多家庭关注的焦点，本文将为您详细解析老人去世后房产更名的流程,帮助您顺利完成继承与过户手续。

了解房产继承的相关法律知识

1. 房产继承的方式：法定继承和遗嘱继承，法定继承是指按照我国《继承法》规定的继承顺序，由法定继承人继承遗产；遗嘱继承是指被继承人在生前立有遗嘱,按照遗嘱的内容分配遗产。

2. 房产继承的顺序：第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

老人去世后房产更名的流程

准备材料

（1）死亡证明：提供老人去世的死亡证明,证明其已故。

（2）户口本：提供老人及其继承人的户口本,以证明身份关系。

（3）房产证：提供房产证,证明房产所有权。

（4）其他相关材料：根据具体情况，可能需要提供遗嘱、离婚证明、婚姻证明等。

申请继承

（1）继承人应向房产所在地的公证处申请办理继承公证。

（2）公证处将对继承人的身份、继承关系、房产情况等进行核实。

（3）核实无误后,公证处将出具继承公证书。

办理房产过户手续

（1）继承人持继承公证书、房产证等材料,到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

（2）交易中心将对继承人的身份、继承关系、房产情况等进行审核。

（3）审核无误后,交易中心将出具新的房产证。

领取新房产证

继承人持新房产证及相关材料,到房产所在地的公安局户籍科办理户籍变更手续。

注意事项

1. 继承人应在老人去世后尽快办理继承手续,以免房产被他人占用。

2. 若房产存在抵押、租赁等情况，需先解除相关合同,再办理继承手续。

3. 若房产继承过程中出现纠纷，可寻求法律援助,维护自身合法权益。

4. 房产过户过程中，需缴纳一定的税费,具体费用以当地政策为准。

老人去世后房产更名是一个较为复杂的过程，但只要遵循相关法律法规，了解流程，耐心办理，就能顺利完成继承与过户手续,希望本文能为您在处理房产更名问题时提供一定的帮助。