父母继承了房产怎么办理(父母继承了房产怎么办理房产证)

父母继承房产的办理流程详解

随着社会的发展和家庭的变迁，房产继承已经成为越来越多家庭面临的问题，当父母离世后，子女如何继承父母的房产？如何办理房产继承手续？本文将为您详细解析父母继承房产的办理流程。

了解房产继承的条件

1. 房产继承人需满足以下条件： （1）法定继承人：子女、配偶、父母； （2）遗嘱继承人：遗嘱指定的继承人； （3）遗赠继承人：被继承人通过遗赠将房产赠与特定人。

   

2. 房产继承权需在法定期限内行使,一般为自继承开始之日起2年内。

房产继承的办理流程

1. 提供相关证明材料 （1）继承人的身份证明：身份证、户口本等； （2）房产证：证明房产所有权； （3）死亡证明：证明被继承人已去世； （4）亲属关系证明：如户口本、结婚证等； （5）遗嘱（如有）：证明遗嘱的合法性和有效性。

2. 前往房产所在地的房产交易中心或不动产登记机构

3. 办理继承登记 （1）填写《房屋继承登记申请表》； （2）提交相关证明材料； （3）缴纳继承登记费。

4. 办理房产过户手续 （1）领取《房屋继承登记证明》； （2）携带房产证、身份证、户口本等材料； （3）前往房产交易中心或不动产登记机构办理房产过户手续； （4）缴纳过户税费。

5. 领取新房产证 （1）领取新的房产证； （2）办理完毕后,继承人将获得新的房产证。

注意事项

1. 如有遗嘱,需在办理继承登记时提供；
2. 如有多个继承人，需协商一致,共同办理继承手续；
3. 如房产存在贷款，需在办理继承手续前,先还清贷款；
4. 办理过程中，如遇到特殊情况,应及时咨询相关部门。

父母继承房产的办理流程相对复杂，但只要按照以上步骤，积极配合相关部门，即可顺利完成继承手续,希望本文能对您有所帮助。