房产正在代款怎么加名字(房产正在代款怎么加名字呢)

房产贷款已签订,如何顺利加名字？详解操作流程及注意事项

随着家庭结构的调整和房产市场的不断发展,许多家庭在购买房产后，可能会因为各种原因需要将房产的所有权转移给其他家庭成员，对于已经签订房产贷款的家庭来说，如何在不影响贷款正常还款的情况下，将名字加到房产证上，成为了许多人关心的问题，本文将为您详细解析房产正在还款时如何加名字的操作流程及注意事项。

了解相关政策

在正式操作之前,首先要了解我国相关法律法规对房产加名的规定，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产所有人可以将其名下的房产份额转让给他人，但需办理过户手续，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房产所有人可以将自己的名字加到他人的房产证上，但需取得他人的同意。

操作流程

1. 确定加名对象：在办理房产加名前，首先要确定要加名的人选，并征得其同意。

   

2. 准备相关材料：办理房产加名需要准备以下材料： （1）房产证原件及复印件； （2）借款合同原件及复印件； （3）身份证原件及复印件； （4）户口本原件及复印件； （5）婚姻状况证明（如有）； （6）其他可能需要的材料。

3. 前往房产交易中心：携带以上材料，前往当地房产交易中心办理房产加名手续。

4. 办理过户手续：在房产交易中心，工作人员会根据您的申请，对房产进行评估，并出具评估报告，随后，您需要按照评估报告上的价格缴纳相应的税费。

5. 办理房产证变更：在缴纳完税费后，工作人员会为您办理房产证变更手续，将新的房产所有人名字登记在房产证上。

6. 还款变更：在办理完房产证变更手续后，您需要与银行联系，办理还款人变更手续，具体操作如下： （1）前往银行网点，填写还款人变更申请表； （2）提交相关材料，如身份证、房产证、借款合同等； （3）银行审核通过后，为您办理还款人变更手续。

注意事项

1. 征得各方同意：在办理房产加名过程中，要确保所有相关方（包括原房产所有人、加名人、银行等）都同意此次变更。

2. 遵守法律法规：在办理房产加名过程中，要严格遵守我国相关法律法规，确保操作合法合规。

3. 注意贷款还款：在办理房产加名过程中，不要影响贷款的正常还款，在还款人变更手续办理完毕后，要确保新的还款人按时还款。

4. 费用问题：在办理房产加名过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体费用以当地政策为准。

在房产正在还款的情况下,加名字是一个相对复杂的过程，在办理过程中，要充分了解相关政策，准备好相关材料，并严格按照操作流程进行，要注意遵守法律法规，确保操作合法合规，希望本文对您有所帮助。