沈阳房产税怎么收取(沈阳房产税是多少)

收费标准、征收对象及征收流程全解读

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为调节房地产市场的重要手段，逐渐受到广泛关注，沈阳作为东北地区的重要城市，其房产税的征收情况也备受市民关注，本文将详细解析沈阳房产税的收取方式，包括收费标准、征收对象及征收流程,帮助市民了解相关政策。

沈阳房产税的收费标准

沈阳房产税的收费标准根据房产的评估价值来确定,具体收费标准如下：

1. 住宅类房产：按照房产评估价值的0.5%征收房产税。

2. 非住宅类房产：按照房产评估价值的1.2%征收房产税。

需要注意的是，上述收费标准为基准税率,实际征收税率可能会根据当地政府的规定进行调整。

沈阳房产税的征收对象

沈阳房产税的征收对象主要包括以下几类：

1. 个人拥有的住宅类房产。

   

2. 个人拥有的非住宅类房产。

3. 企业、事业单位、社会团体等法人单位拥有的房产。

4. 外商投资企业、外国企业等在沈阳境内拥有的房产。

需要注意的是,以下房产免征房产税：

1. 国家机关、人民团体、军队、宗教团体等单位的房产。

2. 公共福利设施、教育设施、医疗卫生设施等公益事业的房产。

3. 农村集体所有的房产。

4. 个人拥有的唯一住房。

沈阳房产税的征收流程

1. 评估价值确定：房产税的征收以房产的评估价值为依据，沈阳市民政局、税务局等部门将定期对房产进行评估,确定房产的评估价值。

2. 纳税人申报：房产税的纳税人需要在规定的时间内向税务机关申报房产信息，包括房产的坐落地点、面积、用途等。

3. 税务机关审核：税务机关将对纳税人申报的房产信息进行审核,确认房产的评估价值。

4. 税款缴纳：纳税人根据税务机关核定的房产评估价值和税率，计算应缴纳的房产税金额,并在规定的时间内缴纳。

5. 税款退还：对于不符合免税条件的房产，税务机关将依法征收房产税，对于符合免税条件的房产,税务机关将退还已缴纳的房产税。

沈阳房产税的优惠政策

为减轻市民负担，沈阳政府针对房产税实施了一系列优惠政策,以下是一些常见的优惠政策：

1. 个人拥有的唯一住房，在符合一定条件的情况下,可以享受减免房产税的优惠政策。

2. 对于购买新建住宅的纳税人,可以享受一定期限的房产税减免。

3. 对于购买老旧住宅的纳税人,可以享受一定期限的房产税减免。

沈阳房产税的收取方式主要包括收费标准、征收对象及征收流程，市民在了解相关政策的基础上，可以更好地规划自己的房产投资和税务筹划，政府也不断推出优惠政策，以减轻市民的税收负担,希望本文的解析能够帮助市民更好地了解沈阳房产税的相关知识。