没有房产证怎么房贷(没有房产证怎么做房贷)

无房产证也能办理房贷？揭秘贷款购房新途径

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的人选择贷款购房，对于一些特殊情况的购房者来说，没有房产证却想办理房贷，该怎么办呢？本文将为您揭秘没有房产证也能办理房贷的新途径。

没有房产证的原因

1. 房产证办理滞后：有些购房者因各种原因导致房产证办理滞后,无法及时取得房产证。

2. 房屋购买在房产证办理之前：部分购房者购买房屋时，房产证尚未办理,或者购房合同尚未签订。

3. 房屋存在权属纠纷：有些房屋因权属纠纷导致无法办理房产证。

没有房产证办理房贷的途径

房屋抵押贷款

对于没有房产证的房屋，购房者可以选择将房屋抵押给银行，申请房屋抵押贷款,具体操作如下：

（1）选择合适的银行：购房者可以根据自己的需求,选择一家提供房屋抵押贷款业务的银行。

（2）准备相关材料：包括购房合同、房屋评估报告、借款人身份证明、收入证明等。

（3）办理抵押手续：购房者需将房屋抵押给银行,签订抵押合同。

（4）贷款审批：银行将对借款人的信用、收入等情况进行审核，审批通过后,发放贷款。

信用贷款

对于没有房产证的房屋，购房者还可以尝试申请信用贷款,具体操作如下：

（1）选择合适的银行：购房者可以根据自己的需求,选择一家提供信用贷款业务的银行。

（2）准备相关材料：包括身份证明、收入证明、工作证明等。

（3）贷款审批：银行将对借款人的信用、收入等情况进行审核，审批通过后,发放贷款。

亲朋好友担保贷款

购房者可以寻求亲朋好友的担保，申请担保贷款,具体操作如下：

（1）选择合适的银行：购房者可以根据自己的需求,选择一家提供担保贷款业务的银行。

（2）准备相关材料：包括购房合同、房屋评估报告、借款人身份证明、收入证明、担保人身份证明、担保合同等。

（3）办理担保手续：购房者需与担保人签订担保合同,并将担保人信息提交给银行。

（4）贷款审批：银行将对借款人、担保人的信用、收入等情况进行审核，审批通过后,发放贷款。

注意事项

1. 贷款利率较高：没有房产证的房屋贷款利率相对较高,购房者需做好心理准备。

2. 房屋价值评估：没有房产证的房屋，银行可能会要求进行房屋价值评估,以确定贷款额度。

3. 信用记录：申请贷款时，银行会查询借款人的信用记录,信用不良者可能无法获得贷款。

没有房产证并不意味着无法办理房贷，购房者可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款途径，在申请贷款过程中，要确保提供真实、准确的材料,以便顺利获得贷款。