天津买房房产税怎么收(天津买房税收政策)

税率、范围及征收对象全解析

随着我国房地产市场的持续升温，关于房产税的讨论也愈发热烈，天津市政府正式发布《天津市房产税征收管理办法》，对房产税的征收范围、税率、征收对象等方面进行了详细规定,本文将为您解析天津买房房产税的征收细则。

征收范围

根据《天津市房产税征收管理办法》,以下房产纳入房产税征收范围：

1. 住宅类房产：包括别墅、公寓、住宅小区等。

2. 非住宅类房产：包括商业楼宇、办公楼、厂房、仓库、车库等。

3. 闲置房产：指已取得产权证但未实际使用的房产。

征收对象

房产税的征收对象为拥有房产的单位和个人,具体包括：

1. 房地产开发企业：对房地产开发企业开发的房产,按照房产税的规定征收。

   

2. 企事业单位、社会团体、基金会、民办非企业单位等组织：对拥有房产的上述组织,按照房产税的规定征收。

3. 个人：对个人拥有的房产,按照房产税的规定征收。

税率

天津市房产税实行比例税率,具体税率为：

1. 住宅类房产：按房产价值的1.2%征收。

2. 非住宅类房产：按房产价值的1.5%征收。

征收方式

1. 按年度征收：房产税按年度征收,征收期限为每年的1月1日至12月31日。

2. 一次性缴纳：纳税人可以在规定期限内一次性缴纳全年应纳税款。

3. 分期缴纳：纳税人也可以选择分期缴纳,但应按税务机关的规定缴纳。

征收流程

1. 纳税人应当在取得房产产权证之日起30日内,向税务机关申报房产税。

2. 税务机关根据纳税人申报的房产信息,确定应纳税额。

3. 纳税人应当按照税务机关确定的应纳税额,按时足额缴纳房产税。

4. 税务机关对逾期未缴纳房产税的纳税人,依法采取强制措施。

优惠政策

1. 对个人拥有的唯一住宅,暂免征收房产税。

2. 对企事业单位、社会团体、基金会、民办非企业单位等组织拥有的自用房产,暂免征收房产税。

3. 对拥有房产的残疾人,依法给予减免房产税的优惠政策。

天津买房房产税的征收细则已经明确，对于购房者而言，了解房产税的征收范围、税率、征收对象等，有助于合理规划个人资产，降低购房成本，购房者还需关注相关优惠政策,以便享受税收减免。