重庆的房产税怎么算(重庆房产税如何征收标准)

了解税率、扣除项，轻松掌握房产税计算方法

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为调节房地产市场的重要手段，逐渐受到广泛关注，重庆作为我国西部地区的重要城市，其房产税的计算方式也备受关注，本文将为您详细解析重庆房产税的计算方法，帮助您轻松掌握房产税的计算技巧。

重庆房产税税率

重庆房产税的税率分为两种情况：

1. 个人住宅：按照房产原值或市场评估价的1%征收。

2. 非个人住宅：按照房产原值或市场评估价的1.2%征收。

需要注意的是,重庆房产税的计税依据为房产原值或市场评估价，具体采用哪种方式由纳税人自行选择。

重庆房产税扣除项

在计算房产税时,以下扣除项可减轻税负：

1. 房产原值：指房产购买时的价格，包括购房款、税费等。

2. 贷款利息：指购房贷款产生的利息支出。

   

3. 房产折旧：指房产在使用过程中因折旧而减少的价值。

4. 房产维修费用：指房产维修产生的费用。

5. 房产租赁收入：指房产出租产生的收入。

6. 房产继承、赠与：指房产因继承、赠与等非交易方式取得的房产。

重庆房产税计算公式

个人住宅房产税计算公式：

房产税 = 房产原值 × 1% - 扣除项

非个人住宅房产税计算公式：

房产税 = 房产原值 × 1.2% - 扣除项

重庆房产税申报缴纳

1. 申报时间：房产税按年度申报，申报时间为每年的1月1日至3月31日。

2. 缴纳方式：纳税人可自行选择以下方式缴纳房产税：

（1）银行转账：通过银行柜台或网上银行进行转账。

（2）POS机刷卡：在银行指定的POS机上刷卡缴纳。

（3）税务大厅缴纳：携带相关资料到税务大厅缴纳。

（4）邮寄申报：将申报资料邮寄至税务机关。

重庆房产税优惠政策

1. 对个人购买住房,面积在90平方米以下的，暂免征收房产税。

2. 对个人购买住房,面积在90平方米以上的，暂减半征收房产税。

3. 对个人购买第二套住房,暂减半征收房产税。

4. 对个人购买第三套及以上住房,全额征收房产税。

了解重庆房产税的计算方法对于购房者来说至关重要,通过本文的解析，相信您已经掌握了重庆房产税的计算技巧，在购房过程中，合理计算房产税，有助于减轻您的税负，让您的购房之路更加顺畅。