借给朋友房产怎么过户给别人(房子借给朋友)

借给朋友房产，如何合法过户给他人：详细攻略与注意事项

随着房地产市场的繁荣，房产交易成为越来越多人的关注焦点，在现实生活中，有些人可能会遇到这样的情况：原本借给朋友的房产，因为各种原因需要过户给其他人，借给朋友房产怎么过户给别人呢？本文将为您详细解析过户流程及注意事项。

过户流程

确认过户原因

在开始过户流程之前，首先要明确过户的原因，是朋友因个人原因需要将房产过户，还是因为其他原因，如离婚、继承等,明确原因有助于后续操作的顺利进行。

准备相关材料

过户过程中,需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻证明（如有）；

（5）其他相关证明材料（如离婚证明、继承证明等）。

办理过户手续

（1）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋买卖合同》和《房屋所有权转移登记申请书》等表格；

（2）填写相关表格,并提交上述准备好的材料；

（3）缴纳过户税费，包括契税、印花税、个人所得税等；

（4）等待审核，审核通过后,领取新的房产证。

注意事项

确保过户双方身份真实

在过户过程中，要确保过户双方的身份真实,避免因身份造假导致过户无效。

注意过户税费

过户过程中，需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准根据当地政策而定,建议提前了解清楚。

注意房屋产权清晰

在过户前，要确保房屋产权清晰，无任何纠纷，如有抵押、租赁等情况,需先解除相关合同或协议。

注意过户时间

过户手续办理时间较长，从提交材料到领取新房产证可能需要一段时间,建议提前做好时间规划。

注意法律风险

在过户过程中，可能会遇到一些法律风险，如合同纠纷、产权纠纷等，建议在办理过户手续前咨询专业律师,确保自身权益。

借给朋友房产过户给他人，需要遵循一定的流程和注意事项，在办理过户手续时，要确保过户双方身份真实、房屋产权清晰，并注意相关税费和法律风险，通过合法途径办理过户，保障自身权益,让房产交易更加顺利。