福州房产解押手续怎么办理(福州房产解押流程)

轻松掌握解押流程

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的购房者选择购买房产作为投资或居住的首选，在购房过程中，房产解押手续的办理成为许多购房者关注的焦点，本文将为您详细介绍福州房产解押手续的办理流程,让您轻松掌握解押流程。

什么是房产解押？

房产解押是指贷款人在贷款期限内，将已抵押给银行的房产解除抵押关系的法律行为，在办理房产解押手续后，购房者可以自由处置房产，如出售、出租等。

福州房产解押手续办理条件

1. 贷款人已偿还全部贷款本金及利息。

2. 贷款人已将抵押房产的保险费用缴纳至贷款期限结束。

3. 贷款人已与银行达成解除抵押协议。

福州房产解押手续办理流程

准备材料

（1）贷款人的身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（2）房产证；

（3）贷款合同、还款证明等贷款相关材料；

（4）解除抵押协议；

（5）银行要求的其他材料。

提交申请

将准备好的材料提交给银行,银行将对申请材料进行审核。

审核通过

银行审核通过后,将通知贷款人办理房产解押手续。

办理房产解押登记

贷款人携带银行通知和上述材料,前往房产交易中心办理房产解押登记。

领取房产证

房产解押登记完成后,贷款人可领取解除抵押后的房产证。

注意事项

1. 办理房产解押手续前,请确保已还清全部贷款本金及利息。

2. 在办理过程中，如遇问题,请及时与银行或房产交易中心沟通。

3. 办理房产解押手续时，请确保提交的材料真实、有效。

4. 部分银行可能要求贷款人在办理房产解押手续前，提前还清部分贷款本金,请提前与银行沟通。

5. 解除抵押后，房产证上会注明“已解除抵押”字样,请妥善保管。

办理福州房产解押手续并不复杂，只需按照以上流程准备材料、提交申请、办理登记即可,希望本文能为您的房产解押手续办理提供帮助。