限售房产分割协议怎么写(限售房屋买卖协议)

详细步骤与要点解析

随着房地产市场的不断发展,限售政策的实施使得许多房产在短期内无法自由交易，当涉及到限售房产的分割时，一份明确的分割协议显得尤为重要，以下是一份限售房产分割协议的撰写指南，包括协议的基本结构、关键要点以及撰写过程中的注意事项。

协议的基本结构 限售房产分割协议

2. 协议双方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等

3. 房产基本信息：包括房产证号、地址、面积、用途等

4. 分割原因：简要说明分割房产的原因，如离婚、继承等

5. 分割比例：明确分割后的房产归协议双方各自拥有的比例

6. 分割方式：具体说明分割房产的具体方式，如实物分割、折价分割等

7. 付款方式及期限：明确分割后房产的付款方式及期限

8. 产权过户手续：说明分割后房产过户的手续及费用承担

   

9. 协议双方的权利义务：明确分割后协议双方在房产管理、使用、收益等方面的权利义务

10. 违约责任：约定违约责任，如一方违约，另一方有权要求赔偿损失

11. 协议生效条件：明确协议生效的条件，如双方签字盖章、房产分割完毕等

12. 协议解除条件：约定协议解除的条件，如一方死亡、房产被查封等

13. 协议签订日期：协议双方签字盖章的日期

关键要点

1. 明确分割原因：在协议中明确分割房产的原因，有利于后续的房产过户手续办理。

2. 确定分割比例：分割比例要公平合理，避免日后产生纠纷。

3. 选择分割方式：根据实际情况选择合适的分割方式，如实物分割、折价分割等。

4. 明确付款方式及期限：约定明确的付款方式及期限，确保协议的顺利履行。

5. 产权过户手续：详细说明分割后房产过户的手续及费用承担，避免产生不必要的纠纷。

6. 明确权利义务：协议中应明确分割后协议双方在房产管理、使用、收益等方面的权利义务，避免日后产生纠纷。

7. 违约责任：约定违约责任，保障协议双方的合法权益。

8. 协议生效条件及解除条件：明确协议生效条件及解除条件，有利于协议的履行及变更。

撰写过程中的注意事项

1. 严格遵守法律法规：在撰写协议过程中，要严格遵守国家相关法律法规，确保协议的合法性。

2. 注意语言表达：协议中的语言表达要准确、清晰，避免产生歧义。

3. 重视证据保存：协议签订后，要妥善保存协议及相关证据，以备不时之需。

4. 咨询专业人士：在撰写协议过程中，如遇到难题，可咨询律师、房产中介等专业人士，以确保协议的完善。

通过以上指南,相信您能够撰写一份完整的限售房产分割协议，在协议签订过程中，注意以上要点及注意事项，以确保协议的合法性和有效性。