离完婚分割房产怎么分的(离婚婚后房产分割方式)

法律依据与实际操作指南

在我国,离婚是家庭生活中常见的现象，离婚后，房产分割成为众多夫妻关注的焦点，离完婚后，房产如何分割呢？本文将为您详细解析离婚后房产分割的法律依据与实际操作指南。

离婚后房产分割的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》

该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定,其中包括房产分割的相关内容。

离婚后房产分割的实际操作指南

协商解决

离婚后,夫妻双方可以就房产分割问题进行协商，协商时，应遵循公平、自愿的原则，尽量达成一致意见，协商内容包括：

（1）房产的归属：夫妻双方可以协商确定房产归一方所有，或双方共有。

（2）房产价值的确定：协商房产价值时，可以参考市场评估价、房产证上记载的价值等因素。

（3）补偿问题：若一方放弃房产，另一方应给予相应的经济补偿。

法院判决

若夫妻双方无法协商一致,可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割。

（1）法院会根据《婚姻法》及相关司法解释，审查夫妻共同财产的构成，确定房产是否属于夫妻共同财产。

（2）法院会根据案件具体情况，考虑子女抚养、女方权益等因素，依法判决房产分割。

（3）法院判决后，双方应依法履行判决结果。

离婚后房产分割的注意事项

房产证登记

离婚后,夫妻双方应及时办理房产证变更手续，确保房产归属明确。

子女抚养权

若离婚时涉及子女抚养权问题,房产分割时应充分考虑子女权益，确保子女生活、教育等需求。

债务承担

离婚后,夫妻双方应对共同债务承担连带责任，在房产分割过程中，若存在共同债务，应一并处理。

过户手续

离婚后,若房产归一方所有，另一方需办理过户手续，将房产过户至自己名下。

离婚后房产分割是一个复杂的过程,涉及法律、情感、经济等多方面因素，夫妻双方在处理房产分割问题时，应依法行事，合理协商，确保双方权益得到保障。