房产假合同避税怎么写(房屋假合同)

如何巧妙撰写以规避税务风险

随着房地产市场的火热，不少投资者为了降低税收负担，开始尝试通过撰写假合同的方式来避税，这种做法不仅违法，而且存在极大的税务风险，本文将为您揭秘房产假合同避税的常见手段，并指导您如何撰写合法的避税合同，确保在享受税收优惠的同时,规避法律风险。

房产假合同避税的常见手段

1. 低估房价：通过签订低于实际成交价的合同,减少应纳税所得额。

2. 分拆合同：将一套房产拆分成多份合同，分别签订,以达到避税目的。

3. 伪造合同：虚构交易事实，签订虚假合同,以逃避税收。

4. 利用优惠政策：利用国家税收优惠政策，如首套房优惠、契税减免等,规避部分税费。

如何撰写合法的避税合同

1. 了解税收政策：在撰写避税合同时，首先要熟悉国家相关税收政策,确保合同的合法性。

2. 确定避税方式：根据实际情况，选择合适的避税方式，如签订分期付款合同、降低房产估值等。

3. 注意合同细节： 应真实、完整,避免出现漏洞。

（2）合同条款应明确,避免产生歧义。

（3）合同签订时间应合理,避免与实际交易时间相差过大。

保留相关证据：在签订合同过程中，注意保留相关证据，如银行转账记录、房产评估报告等,以备不时之需。

以下是一个房产避税合同的撰写示例：

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就以下事项达成协议：

房屋基本情况

1. 房屋地址：XX市XX区XX路XX号

2. 房屋面积：100平方米

3. 房屋用途：住宅

4. 房屋产权：甲方拥有完全产权

房屋交易价格

1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方,成交价格为人民币100万元。

2. 乙方在签订本合同时,向甲方支付定金人民币10万元。

3. 乙方在合同签订后30日内,向甲方支付剩余房款人民币90万元。

付款方式

1. 乙方在签订本合同时,向甲方支付定金人民币10万元。

2. 乙方在合同签订后30日内,通过银行转账方式向甲方支付剩余房款人民币90万元。

合同生效及解除

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 在合同履行过程中，如出现以下情况,任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后,违约方在15日内仍未履行义务的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的,提交合同签订地人民法院诉讼解决。

其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜,按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

签订日期：2022年10月1日

通过以上示例，您可以根据实际情况对合同内容进行调整,以确保合同的合法性和有效性。

在撰写房产避税合同时，务必遵守国家法律法规，确保合同的合法性，要密切关注税收政策的变化,合理规避税收风险。