房产税南京怎么收的(南京房产税2021年)

如何计算、征收范围及优惠政策一览

随着我国经济的快速发展,房地产市场也日益繁荣，为了规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，我国多个城市已经开始试点征收房产税，南京作为江苏省的省会城市，也在积极探索房产税的征收方式，本文将为您详细介绍南京房产税的征收细则，包括如何计算、征收范围以及优惠政策等。

南京房产税征收范围

根据南京市地方税务局发布的《南京市房产税征收管理办法》，以下房产属于征收范围：

1. 个人拥有的非住宅房产；
2. 个人拥有的住宅房产,但以下情况除外： （1）建筑面积在90平方米（含）以下； （2）购买时间满5年； （3）无违章建筑； （4）不属于第二套及以上房产。

南京房产税征收标准

南京房产税的征收标准按照房产的评估价值进行计算,评估价值由南京市地方税务局委托具有资质的评估机构进行评估，具体计算公式如下：

房产税应纳税额 = 评估价值 × 房产税税率

房产税税率根据房产的类型和面积不同而有所区别：

1. 非住宅房产税税率为1.2%；
2. 住宅房产税税率为0.6%。

南京房产税征收流程

1. 评估机构对房产进行评估,出具评估报告；
2. 纳税人根据评估报告,向南京市地方税务局申报房产税；
3. 地方税务局审核纳税人申报的房产税,确认应纳税额；
4. 纳税人按照地方税务局的通知,按时足额缴纳房产税。

南京房产税优惠政策

1. 对于个人购买的首套住宅,面积在90平方米（含）以下，且购买时间满5年的，暂免征收房产税；
2. 对于个人购买的第二套及以上住宅,面积在90平方米（含）以下，且购买时间满5年的，减半征收房产税；
3. 对于个人购买的非住宅房产,符合国家产业政策、节能减排要求的，可以申请减免房产税。

南京房产税的征收,旨在合理调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展，了解南京房产税的征收细则，有助于纳税人正确计算应纳税额，按时足额缴纳房产税，纳税人还可以根据相关政策，享受相应的税收优惠，在征收房产税的过程中，地方税务局将严格执行相关法律法规，确保税收征收的公平、公正、公开。

南京房产税的征收工作已经全面展开,广大纳税人应密切关注相关政策动态，合理规划自己的房产投资，共同维护房地产市场的稳定。