离婚断供的房产怎么分(离婚未供完的房产怎么处理?

法律依据与实务解析

在我国,离婚案件中的房产分割一直是社会关注的焦点，当夫妻双方在离婚过程中，若其中一方或双方都存在断供的情况，房产的分割问题就更为复杂，本文将围绕离婚断供的房产如何分割这一主题，从法律依据和实务解析两个方面进行阐述。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见明确了离婚案件中财产分割的具体原则，包括：财产分割应当遵循男女平等、保护妇女权益、照顾子女利益、保护老人原则；离婚案件中，房屋作为共同财产，应当根据房屋的价值、使用情况、子女抚养权等因素进行分割。

实务解析

断供房产的认定 在离婚案件中，若一方或双方存在断供行为，首先需要确定房产是否属于夫妻共同财产，若房产属于共同财产，则进入分割程序。

断供房产的价值评估 断供房产的价值评估是分割房产的重要依据，在评估过程中，应充分考虑房产的实际价值、市场行情、贷款余额等因素。

断供房产的分割方式 （1）协商分割：离婚双方可以就断供房产的分割达成一致意见，包括房屋产权的归属、贷款的承担等，协商分割是首选方式，有利于维护双方利益。 （2）判决分割：若离婚双方无法达成一致意见，人民法院将根据房产的价值、使用情况、子女抚养权等因素，判决房产的分割方式。

断供房产的清偿 在分割房产的过程中，若存在贷款余额，离婚双方应协商解决贷款的清偿问题，以下几种方式可供参考： （1）由房屋产权人承担全部贷款； （2）离婚双方按比例分担贷款； （3）将房产出售，所得款项用于偿还贷款。

子女抚养权与房产分割的关系 在离婚案件中，子女抚养权与房产分割密切相关，若离婚双方就子女抚养权达成一致意见，房产分割将有利于子女的抚养和生活，若子女抚养权尚未确定，人民法院将综合考虑子女利益，合理分割房产。

离婚断供的房产分割是一个复杂的问题,涉及法律、经济、情感等多方面因素，在实际操作中，离婚双方应充分沟通，协商解决房产分割问题，以维护自身权益和子女利益，人民法院也将依法公正处理离婚案件，保障当事人的合法权益。