婚后加名的房产怎么过户(婚后加名的房产离婚如何分割)

法律知识+实操步骤

随着社会的发展,越来越多的夫妻在婚后选择将房产加名，以示对彼此感情的加深和对财产的共有，在房产加名后，如何进行过户，成为了不少夫妻关心的问题，本文将为您详细介绍婚后加名的房产过户流程，包括法律知识、实操步骤以及需要注意的事项。

法律知识

房产加名后的性质

婚后加名的房产,其性质为夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

房产过户的法律依据

《中华人民共和国物权法》第二十四条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，第二十五条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

实操步骤

准备材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）结婚证原件及复印件；

（4）房屋买卖合同或赠与合同原件及复印件；

（5）其他相关材料。

前往房产交易大厅

携带以上材料,前往当地房产交易大厅办理过户手续。

办理过户手续

（1）填写《房屋买卖合同》或《赠与合同》的过户申请表；

（2）缴纳过户税费；

（3）提交相关材料；

（4）等待审核通过。

领取新房产证

审核通过后,领取新的房产证。

注意事项

1. 确保房产证上的名字正确无误；

2. 在办理过户手续前,了解当地过户税费政策；

3. 若房产涉及贷款,需先还清贷款再办理过户；

4. 如遇特殊情况,如房产存在纠纷等，需先解决纠纷后再办理过户。

婚后加名的房产过户流程相对简单,但需要注意相关法律知识和实操步骤，希望本文能为您的房产过户提供有益的参考。