公司房产烂尾了怎么办(房地产公司破产房子烂尾怎么办)

困境中的应对策略与法律途径

随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的企业涉足房地产开发领域，由于市场波动、资金链断裂等原因，部分公司房产项目出现了烂尾现象，面对这种情况，企业该如何应对？以下将从几个方面探讨公司房产烂尾的应对策略与法律途径。

积极沟通，寻求解决方案

1. 与政府部门沟通：企业应主动与当地政府部门沟通，了解相关政策，寻求政府支持，政府部门可能会提供一定的政策优惠，如减免税费、延长开发期限等。

2. 与债权人沟通：企业应与债权人保持良好沟通，说明项目烂尾的原因,争取延期还款或减免部分债务。

3. 与购房者沟通：企业应主动与购房者沟通，解释项目烂尾的原因，并寻求解决方案，如退款、换房等。

   

法律途径

1. 纠纷调解：企业可寻求当地仲裁委员会或调解组织进行纠纷调解，通过第三方介入,寻求双方都能接受的解决方案。

2. 诉讼：如果调解不成，企业可选择通过法律途径解决,具体可采取以下措施：

（1）向法院提起诉讼，要求解除与购房者的购房合同,并要求退还已收款项。

（2）向法院提起诉讼，要求追究开发商的违约责任，包括要求赔偿损失、支付违约金等。

（3）向法院提起诉讼,要求追究相关责任人的刑事责任。

盘活资产，化解危机

1. 寻求合作伙伴：企业可通过引入战略投资者，盘活资产，化解危机，合作伙伴可以为项目提供资金支持,帮助企业度过难关。

2. 变现资产：企业可通过出售部分资产，如土地、在建工程等，筹集资金,用于项目复工或偿还债务。

3. 转型发展：面对烂尾项目，企业可考虑调整发展战略，将资源投入到其他领域,寻求新的发展机会。

公司房产烂尾对企业来说无疑是一场灾难，面对困境，企业应积极应对，寻求解决方案，通过沟通、法律途径、盘活资产等多种手段，化解危机，重振企业信心，企业应吸取教训，加强风险管理,避免类似事件再次发生。

公司房产烂尾并非无法解决，关键在于企业如何应对，通过合理运用各种策略和法律途径，企业有望走出困境,实现可持续发展。