公司房产税每年怎么算(公司房产税是一年一交吗)

了解税负，合理规划

随着我国经济的不断发展，越来越多的企业拥有了属于自己的房产，房产作为企业资产的重要组成部分，其产生的房产税问题也日益受到企业的关注，公司房产税每年怎么算？本文将为您详细解析。

房产税的概念

房产税是指国家根据房产的评估价值，按照一定的税率对房产所有人征收的一种财产税，我国房产税的征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的房产。

公司房产税的计算方法

房产评估价值

公司房产税的计算首先需要确定房产的评估价值，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产的评估价值由当地税务机关参照同类房产的市场价格或者由税务机关认定的其他合理方式确定。

计算房产税税额

房产税税额的计算公式为：房产税税额 = 房产评估价值 × 税率，房产税税率为1.2%。

起征点

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的起征点为：城市、县城、建制镇和工矿区内的房产，起征点为房产评估价值的10%；农村房产，起征点为房产评估价值的30%。

税额计算示例

假设某公司拥有一套房产，评估价值为1000万元，位于城市,则其房产税的计算如下：

房产税税额 = 1000万元 × 1.2% = 12万元

公司房产税的申报缴纳

申报时间

公司房产税的申报时间为每年的1月1日至4月30日。

缴纳方式

公司房产税的缴纳方式有三种：银行代扣代缴、邮寄申报缴纳和直接到税务机关申报缴纳。

房产税优惠政策

优惠政策

为减轻企业负担，我国政府出台了一系列房产税优惠政策，如：对高新技术企业、软件企业、文化创意企业等给予房产税减免；对符合国家产业政策的小型微利企业,给予房产税减免等。

享受优惠条件

企业要享受房产税优惠政策,需满足以下条件：

（1）依法办理税务登记；

（2）按照规定申报缴纳房产税；

（3）符合国家产业政策或地方经济社会发展需要。

公司房产税的年度计算对于企业来说至关重要，了解房产税的计算方法、申报缴纳时间和优惠政策，有助于企业合理规划税负，降低经营成本，企业在经营过程中，应密切关注国家相关政策，充分利用税收优惠政策,为企业发展创造有利条件。