离婚月供房产怎么分割的(离婚月供房产怎么分割的呢)

法律视角下的房产分割策略

随着社会的发展,离婚案件逐年增多，其中涉及房产分割的案件尤为常见，离婚时，房产作为夫妻共同财产，其分割问题往往成为双方争议的焦点，本文将从法律角度出发，探讨离婚月供房产的分割方法，为当事人提供参考。

离婚月供房产分割的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国物权法》第三十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产享有共同的权利，承担共同的义务。

离婚月供房产分割的方法

协商分割

离婚时,双方当事人可以就房产分割达成一致意见，协商分割应遵循以下原则：

（1）公平原则：分割后的房产价值应尽量保持公平。

（2）照顾子女原则：离婚时，应优先考虑子女的居住权益。

（3）照顾女方原则：离婚时，应适当照顾女方的生活需要。

（4）无过错方原则：离婚时，应适当照顾无过错方的权益。

判决分割

协商不成时,由人民法院判决分割，判决分割应遵循以下原则：

（1）财产分割的依据：根据《婚姻法》第三十九条的规定，判决分割时应充分考虑夫妻共同财产的性质、数量、用途等因素。

（2）房产价值的确定：离婚时，房产的价值应以离婚时的市场价格为依据。

（3）分割方式：分割方式包括按份共有、共同共有、拍卖、折价补偿等。

离婚月供房产分割的具体策略

按份共有

离婚时,双方可以按份共有房产，按份共有房产的分割方式包括：

（1）各自支付自己的份额对应的贷款，共同偿还贷款。

（2）将房产出售，所得款项按照份额分配。

共同共有

离婚时,双方可以共同共有房产，共同共有房产的分割方式包括：

（1）各自支付自己的份额对应的贷款，共同偿还贷款。

（2）将房产出售，所得款项按照份额分配。

拍卖

离婚时,双方可以申请拍卖房产，拍卖所得款项按照份额分配。

折价补偿

离婚时,一方可以放弃房产，另一方给予相应的补偿，补偿金额可根据房产的市场价值、双方协商等因素确定。

离婚月供房产的分割问题复杂,涉及法律、经济、情感等多方面因素，当事人应充分了解相关法律法规，合理维权，在分割过程中，双方应本着公平、合理、合法的原则，寻求最佳解决方案。