昆明房产回暖费怎么交的(昆明供暖方式有哪些)

昆明房产回暖，税费缴纳指南一览

随着我国经济的稳步增长，房地产市场逐渐回暖，昆明作为西南地区的重要城市，其房地产市场也呈现出积极的发展态势，许多投资者和购房者纷纷将目光投向昆明，那么在昆明购房时，税费是如何缴纳的呢？本文将为您详细解析昆明房产税费缴纳的相关事宜。

昆明房产税费种类

在昆明购房,需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税：根据国家规定，购房者在购买新建商品住房时，需缴纳契税，契税的税率根据购房面积和购房者的身份有所不同,具体如下：

（1）首套房：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

（2）二套房：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

（3）非住宅：契税税率为3%。

2. 印花税：根据国家规定，购房者在购买新建商品住房时，需缴纳印花税，印花税税率为0.05%,由开发商代扣代缴。

3. 产权登记费：购房者需向不动产登记机构缴纳产权登记费,收费标准为每件80元。

4. 交易手续费：购房者需向房地产交易管理部门缴纳交易手续费,收费标准为每平方米3元。

5. 营业税及附加：对于购买新建商品住房的购房者，开发商需缴纳营业税及附加，营业税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

昆明房产税费缴纳方式

1. 线上缴纳：购房者可通过昆明市政府官方网站、昆明税务官方网站等线上渠道,查询并缴纳相关税费。

2. 线下缴纳：购房者可前往昆明市税务局、房地产交易管理部门等线下机构,办理税费缴纳手续。

3. 开发商代缴：购房者可委托开发商代缴相关税费,但需在购房合同中明确约定。

昆明房产税费缴纳时间

购房者需在购房合同签订后30日内，完成相关税费的缴纳，逾期未缴纳的,将面临滞纳金等处罚。

昆明房产市场回暖，购房者在享受购房喜悦的同时，也要关注税费缴纳的相关事宜，了解昆明房产税费种类、缴纳方式和缴纳时间，有助于购房者顺利购房,祝愿大家在昆明购房之路上一帆风顺！