英国转赠房产税怎么收取(英国赠与税)

税率、计算及注意事项

近年来，随着我国居民海外投资和移民的增多，越来越多的家庭开始关注英国房产，在购买英国房产的过程中，转赠房产税的收取方式成为了许多购房者关注的焦点，本文将为您详细介绍英国转赠房产税的收取方式，包括税率、计算方法以及注意事项。

英国转赠房产税税率

英国转赠房产税的税率分为两种情况：

1. 首次转赠：如果受赠人是赠与人的直系亲属（如配偶、子女、父母等），则转赠房产税税率为0%。

2. 非首次转赠：如果受赠人不是赠与人的直系亲属，则转赠房产税税率为5%。

   

需要注意的是，上述税率适用于赠与人在2017年4月6日之后去世的情况下，在此之前去世的赠与人在2017年4月6日之前去世,其房产转赠给非直系亲属的税率可能有所不同。

英国转赠房产税计算方法

英国转赠房产税的计算方法如下：

1. 确定房产价值：需要确定转赠房产的市场价值，如果赠与人去世,房产价值以去世时的市场价格为准。

2. 判断税率：根据上述税率情况,确定适用的税率。

3. 计算税额：将房产价值乘以适用的税率,即可得出转赠房产税的税额。

如果受赠人不是赠与人的直系亲属，且房产价值为100万英镑，则转赠房产税税额为100万英镑×5% = 5万英镑。

英国转赠房产税注意事项

1. 转赠房产税的缴纳期限：英国转赠房产税的缴纳期限为6个月内，如果未在规定期限内缴纳,可能会面临滞纳金和罚款。

2. 转赠房产税的申报：在英国，受赠人需要向遗产管理局（HM Revenue & Customs）申报转赠房产税，如果受赠人未申报或申报不实,可能会面临罚款。

3. 转赠房产税的减免：在某些情况下，受赠人可能可以申请减免转赠房产税，受赠人可能可以申请减免税额的一部分,以减轻税收负担。

英国转赠房产税的收取方式相对简单，但购房者仍需注意相关税率、计算方法以及注意事项，在购买英国房产时，提前了解转赠房产税的相关政策,有助于避免不必要的损失。