亲属房产怎么分户的呢(亲属之间房产怎么买卖)

了解房产分户流程及注意事项

在我国,随着城市化进程的加快和人口流动的增多，亲属之间共同拥有的房产越来越多，当房产需要分户时，很多亲属都会感到困惑，不知道该如何操作，本文将为您详细介绍亲属房产分户的流程及注意事项，帮助您顺利完成分户手续。

什么是房产分户？

房产分户是指将原本属于同一产权人的房产分割成两个或多个独立产权人的过程,分户后，每个产权人将拥有独立的房产证，并承担相应的权利和义务。

亲属房产分户的流程

确定分户原因

在申请分户之前,首先要明确分户的原因，常见的分户原因包括：子女成家立业、夫妻离婚、继承等。

收集相关材料

根据分户原因,准备相应的材料，一般包括：

（1）身份证、户口簿等身份证明材料；

（2）房产证、契税证明等房产证明材料；

（3）分户申请书；

（4）分户协议书（如有）；

（5）其他相关部门要求提供的材料。

提交申请

将准备好的材料提交给当地不动产登记中心,具体提交方式可能因地区而异，部分地区可通过网上申请、现场提交等方式。

审核与登记

不动产登记中心对提交的材料进行审核,审核通过后，将进行分户登记，分户登记完成后，每个产权人将获得独立的房产证。

领取新房产证

分户登记完成后,每个产权人可领取新的房产证。

亲属房产分户的注意事项

明确分户比例

在分户过程中,要明确每个产权人的分户比例，分户比例应根据实际情况合理确定，避免日后产生纠纷。

注意税费问题

分户过程中,可能会涉及税费问题，如需缴纳税费，应及时缴纳，以免影响分户进度。

协商一致

分户过程中,涉及多个产权人时，要充分协商，达成一致意见，避免因意见不合而产生纠纷。

保留相关证据

在分户过程中,保留好相关证据，如分户申请书、分户协议书等，以备不时之需。

关注政策变化

分户政策会随着时间推移而发生变化,关注政策变化，确保分户手续顺利进行。

亲属房产分户是一项较为复杂的手续,了解分户流程及注意事项，有助于顺利完成分户，在分户过程中，要充分协商，明确分户比例，注意税费问题，保留相关证据，关注政策变化，以确保分户手续顺利进行。