赠予的房产怎么缴费个税(赠予房产交个税吗)

了解政策，轻松缴费

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择将房产赠予子女或其他亲属，赠予房产涉及到的个人所得税问题一直困扰着许多纳税人，本文将为您详细解析赠予房产个税缴纳的相关政策,帮助您轻松完成个税缴纳。

赠予房产个税缴纳的基本原则

根据我国税法规定,赠予房产个税缴纳的基本原则如下：

1. 免税范围：对于直系亲属之间（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）赠予的房产,免征个人所得税。

2. 应税范围：对于非直系亲属之间赠予的房产，以及直系亲属之间但超过一定金额的赠予,应缴纳个人所得税。

赠予房产个税缴纳的计算方法

1. 免税情况：对于直系亲属之间赠予的房产,无需缴纳个人所得税。

   

2. 应税情况：

（1）赠予房产的计税依据：赠予房产的计税依据为房产的市场价值，如果赠予方提供了房产的原购房发票，则以发票上注明的购房金额作为计税依据；如果没有提供原购房发票,则以税务机关核定的房产市场价值作为计税依据。

（2）个人所得税税率：赠予房产的个人所得税税率为20%。

（3）应纳税额计算：应纳税额 = 计税依据 × 税率。

赠予房产个税缴纳的流程

1. 赠予方与受赠方签订赠予合同,明确赠予房产的约定。

2. 受赠方在签订赠予合同之日起30日内，向税务机关报送《个人所得税纳税申报表》。

3. 税务机关在收到申报表后，对受赠方提供的资料进行审核,确认是否符合免税条件。

4. 如符合免税条件，税务机关出具《免征个人所得税证明》；如不符合免税条件,税务机关告知受赠方应纳税额。

5. 受赠方在税务机关规定的时间内缴纳个人所得税。

注意事项

1. 赠予房产时，务必保留好相关证明材料，如房产证、购房发票等,以备税务机关核查。

2. 对于直系亲属之间赠予的房产，要确保赠予方与受赠方的关系符合法律规定,避免因关系不明确而引发纠纷。

3. 在办理个税缴纳手续时，受赠方要如实申报,不得隐瞒或虚报。

赠予房产个税缴纳问题不容忽视，了解相关政策，掌握缴纳流程，有助于纳税人顺利办理个税缴纳手续，希望本文能为您提供帮助,祝您顺利完成赠予房产个税缴纳。