被公安查封的房产怎么租(被公安查封的房产怎么租出去)

法律解读与操作指南

近年来，随着房地产市场的发展，一些房产因涉及非法交易、违法行为等原因被公安部门查封，对于这些被查封的房产，很多人可能会好奇，这样的房产是否还能租赁？如何租赁？本文将就这一问题进行法律解读,并提供操作指南。

被公安查封的房产能否租赁？

根据我国相关法律规定，被公安部门查封的房产在查封期间，所有权人不得转让、出租、抵押等，在查封期间,被查封的房产原则上不能进行租赁。

在司法实践中,存在以下几种特殊情况：

1. 查封解除：如果查封的房产因涉及的法律问题得到解决，公安部门依法解除查封,此时房产可以租赁。

   

2. 法院判决：在查封期间，如果法院判决查封房产的所有权归原告所有，原告可以申请解除查封,此时房产可以租赁。

3. 查封期限届满：如果查封期限届满，公安部门未继续查封,此时房产可以租赁。

如何合法租赁被公安查封的房产？

1. 了解查封情况：在租赁被查封的房产前，首先要了解查封的原因、期限、解除条件等信息,确保租赁行为合法。

2. 与房产所有人沟通：在了解查封情况后，与房产所有人进行沟通,确认其是否愿意在查封期间出租房产。

3. 签订租赁合同：在确认房产所有人愿意出租后，双方应签订租赁合同，合同中应明确租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。

4. 办理登记备案：租赁合同签订后,双方应到房产所在地房地产管理部门办理登记备案手续。

5. 关注查封动态：在租赁期间，应密切关注查封房产的动态，如查封解除、期限届满等,以便及时调整租赁关系。

租赁被查封房产的风险提示

1. 法律风险：在查封期间租赁被查封的房产，存在法律风险，如查封解除后，房产所有权人要求收回房产,可能引发纠纷。

2. 经济风险：租赁被查封的房产，可能面临租金损失、押金追回等经济风险。

3. 信誉风险：租赁被查封的房产,可能影响个人或企业的信誉。

在租赁被公安查封的房产时，应充分了解法律、风险，谨慎行事，在确保租赁行为合法的前提下，尽量减少风险,保障自身权益。