怎么调查房产过户中违法(怎么调查房产过户中违法行为)

揭秘房产交易风险与防范策略

随着房地产市场的火热,房产交易活动日益频繁，在房产过户过程中，也存在着诸多违法行为，这些违法行为不仅损害了交易双方的合法权益，还可能引发一系列社会问题，如何调查房产过户中的违法行为呢？本文将为您揭秘房产交易风险与防范策略。

了解房产过户中的常见违法行为

1. 非法转让：未经房屋产权人同意，擅自将房屋过户给他人。

2. 虚假交易：伪造房屋买卖合同、虚假房产证等，进行非法交易。

3. 套取贷款：通过虚假交易，套取银行贷款。

4. 擅自抵押：未取得产权人同意，擅自将房屋抵押给他人。

   

5. 隐瞒房屋实际状况：在过户过程中，故意隐瞒房屋的真实状况，如存在安全隐患、产权纠纷等。

调查房产过户中的违法行为

1. 收集证据：在调查过程中，要充分收集相关证据，如房产证、买卖合同、贷款合同、抵押合同等。

2. 核实信息：通过相关部门查询房屋产权信息、贷款信息、抵押信息等，核实交易的真实性。

3. 调查相关人员：与交易双方、中介机构、银行等相关人员沟通，了解交易过程中的具体情况。

4. 分析交易过程：对交易过程中的各个环节进行分析，找出可能存在的违法行为。

5. 依法调查：在调查过程中，要遵守法律法规，确保调查行为的合法性。

防范房产过户中的违法行为

1. 严格审查交易双方身份：在交易过程中，要严格审查交易双方的身份证明、房产证等证件，确保交易真实合法。

2. 审查交易价格：对交易价格进行合理评估，防止因价格异常而引发的违法行为。

3. 保留交易凭证：在交易过程中，要保留好买卖合同、贷款合同、抵押合同等相关凭证，以便日后查阅。

4. 加强法律法规宣传：提高交易双方的法律意识，让他们了解房产交易中的违法行为及后果。

5. 寻求专业机构协助：在交易过程中，如遇到疑问或风险，可寻求专业机构（如律师事务所、房地产评估机构等）的协助。

调查房产过户中的违法行为需要我们从多个角度入手,充分了解交易过程，依法调查取证，加强防范措施，提高交易双方的法律意识，共同维护房地产市场的健康有序发展。