夫妻间房产赠与怎么收税(夫妻间房产赠与要交税吗)

全面解读税收政策及注意事项

随着我国房地产市场的持续火爆，夫妻间房产赠与的现象也日益增多，许多人对于夫妻间房产赠与的税收问题并不了解，甚至存在误解，本文将为您全面解读夫妻间房产赠与的税收政策,帮助您合理收税。

夫妻间房产赠与的定义

夫妻间房产赠与是指夫妻一方将房产无偿赠与另一方，无需支付任何费用，根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房产赠与属于“财产转让所得”,应当缴纳个人所得税。

夫妻间房产赠与的税收政策

以下情况免征个人所得税：

（1）夫妻双方在婚姻关系存续期间,一方将房产无偿赠与另一方；

（2）夫妻双方离婚时,一方将房产无偿赠与另一方；

（3）夫妻双方在继承、赠与中,一方将房产无偿赠与另一方。

以下情况应缴纳个人所得税：

（1）夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方将房产无偿赠与另一方,但未办理房产过户手续；

（2）夫妻双方离婚时，一方将房产无偿赠与另一方,但未办理房产过户手续。

夫妻间房产赠与的税收计算

赠与方应缴纳个人所得税的计算公式：

应纳税所得额 = 赠与房产的市场价值 - 赠与房产的原值 - 赠与房产的合理费用

应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率 - 速算扣除数

税率及速算扣除数：

税率：20%

速算扣除数：0

夫妻间房产赠与的注意事项

1. 办理房产过户手续：为了确保房产赠与的合法性,夫妻双方应在赠与房产后及时办理房产过户手续。

2. 保留相关证据：夫妻双方在办理房产过户手续时，应保留相关证据，如赠与协议、房产评估报告等。

3. 了解税收政策：夫妻双方在办理房产赠与时，应了解相关税收政策,确保合理收税。

4. 咨询专业人士：如有疑问，夫妻双方可咨询税务师、律师等专业人士,以确保房产赠与的合法性和合理性。

夫妻间房产赠与的税收问题较为复杂，但只要了解相关政策和注意事项，就能确保合理收税，希望本文能为您提供帮助,祝您在房产赠与过程中一切顺利。