厦门房产契税怎么收(2020年厦门房产契税新政策)

税率、计算方法及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在厦门购房，购房过程中，契税是购房者必须缴纳的一项税费，厦门房产契税怎么收？本文将为您详细解析厦门房产契税的征收政策，包括税率、计算方法及注意事项。

厦门房产契税征收政策

税率

根据我国相关法律法规，厦门房产契税的税率为3%-5%,具体税率如下：

（1）住宅类房产：首套房、二套房、三套房及以上，税率分别为1%、1.5%、3%。

（2）非住宅类房产：税率统一为3%。

计算方法

厦门房产契税的计算方法如下：

（1）住宅类房产：契税=计税价格×税率。

（2）非住宅类房产：契税=计税价格×税率。

计税价格是指购房合同约定的价格或税务机关核定的价格,以较高者为准。

优惠政策

（1）首套房购买者：享受1%的优惠税率。

（2）二套房购买者：享受1.5%的优惠税率。

（3）三套房及以上购买者：不享受优惠税率。

注意事项

契税缴纳时间

购房者在签订购房合同后，应在规定时间内缴纳契税,具体缴纳时间以税务机关规定为准。

契税缴纳方式

厦门房产契税缴纳方式有三种：银行代扣、自助终端缴纳、窗口缴纳。

契税发票

购房者缴纳契税后，税务机关将出具契税发票，购房者在办理房产证、贷款等手续时,需出示契税发票。

契税退税

在特定情况下，购房者可以申请契税退税，如：购房合同解除、房屋买卖双方协商一致退房等。

厦门房产契税的征收政策较为明确，购房者需了解相关税率、计算方法及注意事项，在购房过程中，合理规避契税风险，确保自身权益，如有疑问,可咨询税务机关或专业律师。