房产赠与对方限购怎么办(房产赠与对方限购怎么办手续)

如何应对限购下的房产赠与难题

近年来，随着我国房地产市场的火爆，限购政策应运而生，旨在调控房价，稳定市场，在限购政策的影响下，许多原本计划通过房产赠与来实现财产转移的当事人陷入了困境，面对房产赠与受限购政策困扰,如何应对这一难题成为许多人关注的焦点。

限购政策对房产赠与的影响

限购政策导致房产赠与受限

限购政策规定，在一定区域内，居民家庭购买住房有一定的数量限制，对于已拥有房产的家庭，再次购房将受到限制，在房产赠与过程中，若受赠人已拥有房产，则可能会受到限购政策的限制,无法再次购房。

限购政策影响房产赠与的税负

在房产赠与过程中，受赠人需要缴纳一定的税费，限购政策实施后，部分税费标准有所调整,使得房产赠与的税负增加。

应对限购下的房产赠与难题

合理选择赠与对象

在限购政策下，赠与对象的选择至关重要，建议在赠与前，详细了解受赠人的购房情况,确保其符合限购政策要求。

利用税收优惠政策

针对房产赠与的税收优惠政策，如赠与直系亲属的房产免征个人所得税等，可以降低房产赠与的税负，在赠与过程中，充分利用这些政策,减轻税收负担。

调整赠与方式

在限购政策下，可以考虑调整房产赠与的方式，将房产赠与改为房屋租赁，待受赠人满足购房条件后再购买，还可以考虑将房产分割，将部分房产赠与受赠人,以规避限购政策。

关注政策动态

限购政策会根据市场情况进行调整，赠与人在进行房产赠与时，要密切关注政策动态,以便及时调整赠与策略。

寻求专业法律意见

在限购政策下，房产赠与涉及的法律问题较多，为了确保赠与行为的合法性，建议寻求专业律师的意见,避免因法律问题导致赠与失败。

限购政策对房产赠与产生了一定的影响，但通过合理选择赠与对象、利用税收优惠政策、调整赠与方式、关注政策动态以及寻求专业法律意见等方法，可以应对限购下的房产赠与难题，在赠与过程中，赠与人要充分了解政策，确保赠与行为的合法性,实现财产转移的目的。