舟山房产个税怎么算(舟山买房税收)

了解个税政策，轻松应对房产交易

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在舟山购置房产，在房产交易过程中，个人所得税（以下简称个税）的计算成为许多购房者关注的焦点，本文将为您详细介绍舟山房产个税的计算方法,帮助您轻松应对房产交易。

舟山房产个税计算概述

舟山房产个税计算遵循以下原则：

1. 交易房屋为普通住宅：个税税率为1%。

2. 交易房屋为非普通住宅：个税税率为1.5%。

3. 交易房屋为唯一住房：个税税率为0。

4. 交易房屋为非唯一住房：个税税率为1%。

舟山房产个税计算方法

普通住宅个税计算

（1）计算应纳税所得额：应纳税所得额=交易价格-房屋原值-房屋交易税费。

（2）计算个税：个税=应纳税所得额×1%。

非普通住宅个税计算

（1）计算应纳税所得额：应纳税所得额=交易价格-房屋原值-房屋交易税费。

（2）计算个税：个税=应纳税所得额×1.5%。

唯一住房个税计算

（1）计算应纳税所得额：应纳税所得额=交易价格-房屋原值-房屋交易税费。

（2）计算个税：个税=0。

非唯一住房个税计算

（1）计算应纳税所得额：应纳税所得额=交易价格-房屋原值-房屋交易税费。

（2）计算个税：个税=应纳税所得额×1%。

舟山房产个税优惠政策

1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

2. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

3. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

4. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

了解舟山房产个税的计算方法，有助于购房者更好地应对房产交易，在购买房产时，务必关注个税政策，合理规划购房计划，关注个税优惠政策，降低购房成本,希望本文对您有所帮助。