应付房产税怎么做账(应付房产税会计分录)

应付房产税怎么做账

随着我国经济的快速发展,房地产市场逐渐繁荣，房产税的征收也在逐步推进，对于企业来说，合理处理房产税的账务，不仅有助于规避风险，还能提高财务报表的准确性，本文将为您详细介绍应付房产税的账务处理方法。

房产税账务处理原则

1. 实质重于形式原则：在处理房产税账务时，应遵循实质重于形式的原则，按照房产税的实际发生情况进行账务处理。

2. 收入与费用配比原则：在处理房产税账务时，应遵循收入与费用配比原则，将房产税费用与相关收入进行合理配比。

3. 合法性原则：在处理房产税账务时，应确保账务处理的合法性，遵循国家相关法律法规。

应付房产税的账务处理方法

确定房产税计税依据

企业需要确定房产税的计税依据,即房产原值或房产评估值，房产原值是指房产购置时的价格，房产评估值是指由专业评估机构评估的房产价值。

计算房产税税额

根据房产税的计税依据和税率,计算房产税税额，我国房产税的税率为1.2%，即房产原值或房产评估值的1.2%。

借记“税金及附加”科目

在计算出的房产税税额后,借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目。

借记“管理费用”科目

在支付房产税时,借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。

结转房产税

在会计期末,将“税金及附加”科目中的房产税费用结转到“本年利润”科目。

案例分析

假设某企业购置一栋房产,购置价格为1000万元，房产税税率为1.2%，则该企业应计提的房产税为：

房产税税额 = 1000万元 × 1.2% = 12万元

（1）计提房产税

借：税金及附加 12万元

贷：应交税费——应交房产税 12万元

（2）支付房产税

借：管理费用 12万元

贷：银行存款 12万元

（3）结转房产税

借：本年利润 12万元

贷：税金及附加 12万元

应付房产税的账务处理是企业财务管理工作的重要组成部分,企业应遵循相关法律法规，合理计算房产税税额，准确进行账务处理，确保财务报表的真实性和准确性，通过本文的介绍，相信您已经掌握了应付房产税的账务处理方法，在实际操作过程中，如遇到特殊情况，请咨询专业会计师。