绍兴最新房产契税怎么算(绍兴最新房产契税怎么算的)

绍兴最新房产契税计算方法详解

随着我国房地产市场的不断发展,购房者在购买房产时需要缴纳的税费种类繁多，契税是购房者必须缴纳的一项重要税费，绍兴市发布了最新的房产契税计算方法，本文将为您详细解读。

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的计税依据为房屋交易价格，税率根据房屋性质、交易价格等因素确定。

绍兴最新房产契税计算方法

计税依据

绍兴市最新房产契税的计税依据为房屋交易价格,包括房屋买卖、赠与、交换等情形，交易价格包括房屋本身的价格、配套设施的价格、车位、储藏室等附属设施的价格。

税率

绍兴市最新房产契税的税率如下：

（1）普通住宅：首套房90平方米以下，税率为1%；90平方米（含）以上，税率为1.5%。

（2）普通住宅：二套房90平方米以下，税率为1%；90平方米（含）以上，税率为2%。

（3）非普通住宅：首套房、二套房，税率为3%。

（4）别墅、高档公寓、商业地产等非住宅性质房产，税率为4%。

计算公式

契税=计税依据×税率

某购房者购买一套面积为100平方米的普通住宅,交易价格为100万元，则应缴纳的契税为：

契税=100万元×1.5%=1.5万元

特殊情况

赠与房产

赠与房产的契税计算方法与买卖房产相同,但赠与方需提供相关证明材料。

交换房产

交换房产的契税计算方法与买卖房产相同,但交换双方需提供相关证明材料。

房屋继承

房屋继承无需缴纳契税。

绍兴市最新房产契税计算方法较为简单,购房者只需根据房屋性质、交易价格等因素，选择相应的税率即可，在购房过程中，了解契税计算方法有助于购房者合理规划税费支出，确保购房顺利进行。