房产备案价怎么取消了呢(房产备案如何取消)

房产备案价取消背后的政策调整与市场影响

近年来，我国房地产市场经历了翻天覆地的变化，其中一项重要的政策调整就是取消了房产备案价，这一举措引发了社会各界的广泛关注和热议，房产备案价究竟是如何取消的？取消后对市场又有哪些影响呢？本文将对此进行深入剖析。

房产备案价的取消背景

1. 政策调整：为了进一步规范房地产市场秩序，我国政府一直在不断完善房地产调控政策，在过去的几年里，房价调控成为政府工作的重中之重，在此背景下，房产备案价作为一种重要的调控手段,被广泛应用于各地。

2. 市场需求：随着房地产市场的不断发展，购房者对房价的敏感度逐渐提高，房产备案价的设定往往被视为房价的“天花板”，使得部分购房者对市场产生恐慌情绪,从而加剧了购房压力。

   

3. 管理问题：在实际操作中，房产备案价存在一定程度的滞后性和不公平性，部分开发商为了规避政策限制，采取虚假备案、捂盘惜售等手段，导致市场信息失真,损害了消费者的合法权益。

房产备案价取消的具体措施

1. 政策文件：2019年，我国住建部发布《关于规范房地产企业备案价管理的通知》，明确要求各地取消房产备案价，改为实行“一房一价”制度。

2. 地方执行：各地政府积极响应国家政策，纷纷出台相关措施，取消房产备案价，北京市于2019年11月正式取消房产备案价，改为实行“一房一价”制度。

房产备案价取消后的市场影响

1. 房价透明度提高：取消房产备案价后，购房者可以更加直观地了解房屋的实际价格,有利于市场信息的透明化。

2. 房地产市场更加理性：取消房产备案价后，开发商在定价时将更加注重市场供需关系,有利于房地产市场的健康发展。

3. 购房者压力减轻：取消房产备案价后，购房者不再受“天花板”限制,可以更加理性地选择购房时机和房源。

4. 政策调控效果增强：取消房产备案价后，政府可以更加灵活地运用其他调控手段，如限购、限贷等,以达到调控房价的目的。

房产备案价的取消是我国房地产市场政策调整的重要举措，旨在提高市场透明度，减轻购房者压力，促进房地产市场健康发展，在取消房产备案价后，购房者、开发商和政府都将面临新的挑战和机遇，相信在各方共同努力下,我国房地产市场将迎来更加美好的明天。