房产离婚后归属权怎么分(房产离婚后分配怎么写)

法律依据与实际操作指南

随着社会的发展，离婚案件日益增多，房产作为家庭中的重要资产，其归属权的划分成为离婚案件中的一大焦点，房产离婚后归属权究竟如何划分呢？本文将结合法律依据和实际操作,为您详细解析。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十八条

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

实际操作指南

确定房产性质

要确定房产的性质，即属于夫妻共同财产还是个人财产，如果房产属于婚前财产，或者赠与合同中明确约定归一方所有，那么该房产属于个人财产,离婚时由原所有人保留。

评估房产价值

在确定房产性质后，需要对房产进行评估，以确定其市场价值,评估结果将作为离婚时分割房产的依据。

协商分割

离婚时，夫妻双方可以就房产的分割进行协商，协商一致后，可以签订财产分割协议,明确各自应得的房产份额。

法院判决

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可以向法院提起诉讼，法院将根据房产的性质、价值以及夫妻双方的贡献等因素,判决房产的归属。

执行判决

法院判决生效后，夫妻双方应按照判决结果办理房产过户手续,实现房产的归属。

注意事项

离婚时，夫妻双方应尽量保持冷静,避免因情绪激动而影响房产分割的结果。

在协商或诉讼过程中，要充分了解相关法律法规,确保自己的权益得到保障。

对于房产分割过程中可能出现的纠纷，要及时寻求法律援助,维护自己的合法权益。

房产离婚后归属权的划分是一个复杂的过程，需要夫妻双方在遵循法律法规的基础上，结合实际情况进行协商或诉讼，只有深入了解相关法律知识,才能在离婚时维护自己的合法权益。