小孩母亲房产怎么继承父亲的(房子是小孩子名下,母亲有权卖房吗)

《小孩母亲如何合法继承父亲房产：房产继承的攻略与法律解析》

随着社会的发展和法律的完善,房产继承已经成为家庭中常见的问题，在我国，法律规定了多种继承方式，包括法定继承、遗嘱继承等，当父亲去世后，小孩和母亲如何合法继承父亲的房产呢？本文将为您详细解析房产继承的相关法律知识，帮助您了解如何进行合法继承。

法定继承与遗嘱继承

法定继承

法定继承是指根据我国《继承法》的规定，继承人按照法定顺序继承遗产，在法定继承中，房产的继承顺序为：配偶、子女、父母，若父亲去世，小孩和母亲作为第一顺序继承人，有权继承父亲的房产。

遗嘱继承

遗嘱继承是指继承人按照父亲生前所立遗嘱的意愿继承遗产,若父亲生前立有遗嘱，且遗嘱内容合法有效，则遗嘱继承优先于法定继承，在这种情况下，小孩和母亲需按照遗嘱内容继承父亲的房产。

小孩母亲如何合法继承父亲房产

了解继承权

小孩和母亲在继承父亲房产前,首先要了解自己的继承权，根据《继承法》规定，子女和配偶均享有平等的继承权，小孩和母亲均有权继承父亲的房产。

准备相关材料

在准备继承父亲房产的过程中,小孩和母亲需要准备以下材料：

（1）户口簿：证明小孩和母亲的身份信息。

（2）身份证：证明小孩和母亲的身份信息。

（3）房产证：证明房产的权属。

（4）死亡证明：证明父亲已去世。

（5）婚姻证明：证明小孩和母亲的关系。

提交继承申请

小孩和母亲可携带以上材料,到当地公证处或法院提交继承申请，在提交申请时，需说明继承意愿，并提供相关证据。

法院审理

法院在收到继承申请后,将对案件进行审理，审理过程中，法院会核实小孩和母亲的继承权，以及房产的权属，若法院认定小孩和母亲有继承权，则可判决小孩和母亲继承父亲的房产。

办理过户手续

法院判决生效后,小孩和母亲需到房产交易中心办理过户手续，将房产过户至自己的名下。

注意事项

1. 注意时效：继承权自父亲去世之日起开始计算，一般为两年，若超过时效，小孩和母亲可能失去继承权。

2. 注意证据：在继承过程中，小孩和母亲需提供充分证据证明自己的继承权。

3. 注意法律援助：若在继承过程中遇到困难，可寻求法律援助。

小孩和母亲在继承父亲房产时,需了解相关法律知识，准备好相关材料，依法进行继承，通过合法途径继承父亲的房产，既维护了自己的权益，也尊重了父亲生前的意愿。