房产没有公摊了怎么办理(房产没有公摊了怎么办理房产证)

房产公摊取消,如何办理新规下的房产过户手续

随着我国房地产市场的不断发展,为了减轻购房者的负担，提高房产使用效率，政府决定取消房产公摊面积的计算方式，这一政策的出台，无疑为购房者带来了实实在在的利好，取消公摊面积后，如何办理房产过户手续成为了许多购房者关心的问题，本文将为您详细解析取消公摊后房产过户的办理流程。

了解取消公摊面积政策

购房者需要了解取消公摊面积的具体政策,根据相关政策，取消公摊面积后，房产证上的建筑面积将不再包含公摊面积，而是以实际使用面积计算，这意味着购房者可以更加清晰地了解自己购买的房产实际面积。

办理房产过户手续所需材料

在了解政策后,购房者需要准备以下材料办理房产过户手续：

1. 房产证：房产证是办理过户手续的基础材料，购房者需提供房产证原件及复印件。

2. 身份证明：购房者需提供身份证原件及复印件。

   

3. 户口本：购房者需提供户口本原件及复印件。

4. 婚姻状况证明：若购房者已婚，需提供结婚证原件及复印件；若未婚，需提供未婚证明。

5. 产权转移登记申请书：购房者需填写产权转移登记申请书，并签字盖章。

6. 房产评估报告：若房产价值较高，购房者需提供房产评估报告。

7. 缴纳相关税费：购房者需缴纳契税、印花税等税费。

办理房产过户手续流程

1. 购房者携带上述材料到当地不动产登记中心。

2. 在不动产登记中心领取并填写产权转移登记申请书。

3. 递交相关材料,等待审核。

4. 审核通过后,缴纳相关税费。

5. 领取新的房产证。

注意事项

1. 取消公摊面积后,购房者需在办理过户手续时，确认房产证上的建筑面积与实际使用面积一致。

2. 若购房者购买的房产存在共有人,需共同办理过户手续。

3. 办理过户手续时,购房者需确保所有材料真实有效。

4. 取消公摊面积后,购房者需关注相关政策动态，了解最新政策规定。

取消公摊面积后,购房者办理房产过户手续的流程相对简单，只要提前了解政策、准备好相关材料，按照规定流程办理，即可顺利完成过户手续，希望本文能为购房者提供有益的参考。