共同居住的房产怎么分(共同居住期间买的房子属于夫妻共同财产吗?

法律与情感的平衡之道

随着社会的发展，共同居住的房产现象日益普遍，当共同居住的房产需要分割时，往往伴随着复杂的法律和情感问题，本文将从法律和情感两个方面,探讨共同居住的房产如何合理分割。

法律角度

明确产权归属

在分割共同居住的房产之前，首先要明确产权归属，根据《中华人民共和国物权法》规定，共有房产的产权分为按份共有和共同共有，按份共有是指共有人按照各自份额享有权利、承担义务；共同共有是指共有人共同享有权利、承担义务。

协商解决

在明确产权归属后，共有人可以协商解决房产分割问题，协商过程中，应遵循公平、自愿原则，充分尊重各方意愿，协商内容包括分割方式、分割比例、补偿等。

依法申请法院判决

若共有人无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决房产分割，法院在判决时,会综合考虑以下因素：

（1）房产的价值、用途、位置等；

（2）共有人对房产的贡献大小；

（3）共有人之间的感情、经济状况等。

情感角度

尊重家庭伦理

在分割共同居住的房产时，要尊重家庭伦理，充分考虑家庭成员的感受，如夫妻关系、亲子关系等,避免因房产分割引发家庭矛盾。

关爱弱势群体

在房产分割过程中，要关注弱势群体的利益，如离婚妇女、未成年人等，在分割房产时,要适当给予照顾。

保持沟通与理解

共有人之间要保持沟通与理解，充分表达自己的意见和诉求，在协商过程中，要尊重对方，避免情绪化,寻求共同利益。

合理分割房产的建议

提前规划

在共同居住房产时，共有人应提前规划房产分割问题，明确各自的权利和义务,减少纠纷。

签订协议

在房产分割前，共有人可签订协议，明确分割方式、比例、补偿等,确保各方权益。

寻求专业帮助

若共有人对房产分割问题存在争议，可寻求专业律师、房产评估机构等帮助，确保分割过程公正、合理。

共同居住的房产分割是一个复杂的问题，涉及法律和情感两个方面，在分割过程中，共有人要遵循法律规定，尊重家庭伦理，关注弱势群体，保持沟通与理解,以实现合理分割房产。