东莞房产怎么交税收的呢(东莞房产缴税政策)

了解房产税收，轻松交税无忧

近年来，随着我国经济的快速发展，东莞这座制造业名城逐渐崛起，吸引了大量投资和人才，房产作为投资和居住的重要选择，其税收问题备受关注，东莞房产怎么交税收的呢？本文将为您详细解析东莞房产税收政策,让您轻松应对房产税收问题。

东莞房产税收政策概述

契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的一种税费，根据我国税法规定，契税的税率为3%-5%，具体税率由地方政府根据实际情况确定，在东莞，契税的税率为3%。

印花税

印花税是指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，对合同、凭证等所征收的税费，根据我国税法规定，印花税的税率为0.05%，在东莞，印花税的税率同样为0.05%。

土地增值税

土地增值税是指在土地转让过程中，对土地增值部分所征收的税费，根据我国税法规定，土地增值税的税率为30%-60%，具体税率由地方政府根据实际情况确定，在东莞，土地增值税的税率为30%-60%。

房产税

房产税是指对房屋所有者按照房屋价值征收的税费，根据我国税法规定，房产税的税率为1.2%，在东莞，房产税的税率同样为1.2%。

东莞房产税收缴纳流程

契税缴纳

（1）买卖双方签订购房合同后,买方需到东莞市税务局缴纳契税。

（2）缴纳契税时，需提供购房合同、身份证、户口簿等相关证件。

（3）缴纳契税后,税务局将出具契税完税证明。

印花税缴纳

（1）买卖双方签订购房合同后,买方需到东莞市税务局缴纳印花税。

（2）缴纳印花税时，需提供购房合同、身份证、户口簿等相关证件。

（3）缴纳印花税后,税务局将出具印花税完税证明。

土地增值税缴纳

（1）土地转让方需到东莞市税务局缴纳土地增值税。

（2）缴纳土地增值税时，需提供土地转让合同、土地使用权证、土地评估报告等相关证件。

（3）缴纳土地增值税后,税务局将出具土地增值税完税证明。

房产税缴纳

（1）房产所有者需在每年3月31日前,到东莞市税务局缴纳上一年度的房产税。

（2）缴纳房产税时，需提供房产证、身份证等相关证件。

（3）缴纳房产税后,税务局将出具房产税完税证明。

注意事项

税收优惠政策

东莞市税务局根据国家相关政策，对符合条件的纳税人给予税收优惠政策，如购买首套房、改善型住房等,可享受一定的税收减免。

税收申报

纳税人需在规定时间内完成税收申报,逾期将面临罚款。

税收咨询

如对税收政策有疑问,可拨打东莞市税务局咨询电话进行咨询。

了解东莞房产税收政策，有助于我们更好地应对房产税收问题，在购房、转让、继承等过程中，合理规避税收风险，确保自身权益,希望本文能为您带来帮助。