柳州的房产税怎么收(柳州市房产税如何征收)

税率、对象及征收方式全解析

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为调节房地产市场的重要手段，逐渐受到广泛关注，柳州市作为广西壮族自治区的重要城市，其房产税的征收情况也备受市民关注，本文将为您详细解读柳州房产税的征收细则，包括税率、征收对象以及征收方式等。

税率

柳州市房产税的税率按照房产评估价值的1.2%征收，房产税的计算公式为：

房产税 = 房产评估价值 × 1.2%

需要注意的是,房产评估价值是指房产在征税年度的评估价值，而非房产购买价格，房产评估价值由税务机关根据相关规定进行评估。

征收对象

柳州市房产税的征收对象包括以下几类：

1. 个人拥有的非住宅房产；
2. 个人拥有的住宅房产；
3. 单位拥有的房产；
4. 非居民企业拥有的房产。

个人拥有的住宅房产,在以下情况下可以免征房产税：

（1）房产用于居住； （2）房产为唯一住房； （3）房产为无障碍设施； （4）房产为农村自建房。

征收方式

柳州市房产税的征收方式主要有以下几种：

1. 按年征收：房产税按年度征收，纳税人应在每年的1月1日至3月31日向税务机关申报缴纳上一年度的房产税。

2. 按次征收：对于出租、出售、赠与等房产交易行为，税务机关可以根据实际情况，要求纳税人在交易发生之日起30日内缴纳房产税。

3. 预缴制度：对于新购入的房产，纳税人应在购房合同签订之日起30日内，向税务机关申报缴纳房产税。

征收流程

1. 申报：纳税人应在规定时间内向税务机关申报房产税，并提供相关资料。

2. 评估：税务机关对申报的房产进行评估，确定房产评估价值。

3. 计算税款：根据房产评估价值和税率，计算应缴纳的房产税。

4. 缴纳：纳税人按照税务机关的通知，按时足额缴纳房产税。

5. 纳税凭证：税务机关为纳税人开具纳税凭证，作为纳税人缴纳房产税的证明。

柳州市房产税的征收细则已经明确,市民在购房、出租、出售房产时，应充分了解相关税收政策，合理规避税收风险，税务机关也将依法依规征收房产税，确保税收政策的顺利实施。