房产证怎么核实面积信息(房产证怎么看面积与实际面积)

确保房产真实面积的秘诀

随着房地产市场的发展，购房者对于房产证的面积信息越来越关注，房产证的面积信息直接关系到购房者的权益，核实房产证的面积信息至关重要，房产证怎么核实面积信息呢？以下是一些实用的方法和步骤,帮助您确保房产的真实面积。

了解房产证面积信息的重要性

房产证的面积信息是购房者购买房产的重要依据，它直接关系到购房者的利益,以下是房产证面积信息的重要性：

1. 确定购房成本：房产证的面积信息是计算购房总价、贷款额度、税费等费用的基础。

2. 验证房产真实面积：核实房产证面积信息,可以确保购房者购买的房产面积与实际面积相符。

3. 维护购房者权益：在房产交易过程中，如发现面积信息不符,购房者可依法维权。

核实房产证面积信息的步骤

查看房产证原件

购房者需要拿到房产证原件，仔细查看房产证上的面积信息，房产证上的面积信息包括建筑面积、使用面积、公摊面积等。

对比房产证与购房合同

将房产证上的面积信息与购房合同中的面积信息进行对比，确保两者一致，如有不符,及时与开发商沟通解决。

实地测量

在购房合同中，通常会有一个约定，允许购房者在收房时对房屋进行实地测量，购房者可以邀请专业的测量机构进行实地测量,并将测量结果与房产证上的面积信息进行对比。

查看原始规划图纸

购房者在核实面积信息时，可以要求开发商提供原始规划图纸，通过对比规划图纸与实际房屋面积,判断是否存在面积误差。

咨询相关部门

如购房者对房产证的面积信息有疑问，可以咨询当地房地产交易中心、规划局等相关部门,获取权威的面积信息。

保存相关证据

在核实面积信息的过程中，购房者需要保存好所有相关证据，如测量报告、购房合同、房产证等,以便在需要时进行维权。

遇到面积误差怎么办

如果购房者发现房产证的面积信息与实际面积存在误差,可以采取以下措施：

1. 与开发商协商：购房者可以与开发商协商,要求其补足面积或退还差价。

2. 依法维权：如协商无果，购房者可以依法向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

核实房产证的面积信息是购房者购房过程中的一项重要环节，购房者需谨慎对待，确保自己购买的房产面积真实可靠，通过以上方法，购房者可以有效地核实房产证的面积信息,保障自己的权益。