商业房产转给儿女怎么办(商业房产过户给子女新规定2020)

如何巧妙地将商业房产转给儿女

随着社会经济的不断发展，商业房产已成为许多家庭的重要资产，如何将商业房产顺利传承给儿女，成为许多家庭面临的重要问题，本文将为您解析商业房产转给儿女的相关事宜,帮助您顺利完成传承。

商业房产转给儿女的必要性

1. 保障子女权益：将商业房产转给儿女，可以确保子女在父母离世后，能够继承房产,保障其合法权益。

2. 避免纠纷：提前将商业房产转给儿女,可以避免因遗产分配不均而引发的家族纠纷。

3. 促进家庭和谐：房产传承有助于加强家庭成员之间的感情,促进家庭和谐。

商业房产转给儿女的方式

赠与：父母可以将商业房产直接赠与子女,但需注意以下几点：

（1）赠与行为需真实、自愿，不得有欺诈、胁迫等情形。

（2）赠与后，房产所有权归子女所有,父母不再享有任何权利。

（3）赠与行为需办理产权过户手续,确保房产所有权转移合法有效。

遗嘱：父母可以在生前立遗嘱，将商业房产指定给子女继承,遗嘱需符合以下条件：

（1）遗嘱人须具有完全民事行为能力。 真实、合法。

（3）遗嘱需经过公证或法律规定的其他程序。

继承：父母去世后，子女可以按照法定继承顺序继承商业房产,法定继承顺序如下：

（1）配偶、子女、父母。

（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

股权转让：若商业房产为有限责任公司或股份有限公司的股权,父母可以通过股权转让的方式将股权转给子女。

商业房产转给儿女的注意事项

1. 合理评估房产价值：在转让房产前，应对房产进行合理评估,确保转让价格公允。

2. 明确子女权益：在转让房产过程中，应明确子女的权益,避免产生纠纷。

3. 注意税收问题：商业房产转让可能涉及税费，如契税、个人所得税等，在转让前，应了解相关税费政策,合理规避税费。

4. 保留相关证据：在转让房产过程中，应保留相关证据，如房产证、赠与协议、遗嘱等,以备不时之需。

5. 考虑子女意愿：在转让房产时，应尊重子女的意愿,避免强制转让。

将商业房产转给儿女是一项重要的家庭事务，通过合理的方式和注意事项，可以确保房产顺利传承，为子女创造更好的生活条件，在传承过程中，父母应充分了解相关法律法规，确保传承过程合法、公正、和谐。