成都房产怎么查实际面积(成都房产怎么查询)

告别误区,精准掌握房产信息

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人选择在成都购置房产，在购房过程中，如何准确了解房产的实际面积成为许多购房者关注的焦点，本文将为您详细解析成都房产实际面积查询的方法，帮助您告别面积误区，精准掌握房产信息。

了解房产面积构成

在成都,房产面积主要包括以下几部分：

1. 建筑面积：指房屋外墙（包括山墙）勒脚以上各层水平投影面积的总和。

2. 使用面积：指房屋内部实际可使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

3. 套内面积：指房屋套内墙体、柱等围护结构所围成的面积。

4. 公摊面积：指整栋楼或整个小区的公共区域面积，如电梯间、楼梯间、走廊等。

   

查询房产实际面积的方法

房产证查询

购房者在购买房产时,可向开发商或房产中介索取房产证，房产证上会明确标注房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积，购房者可通过对比实际面积与房产证上的面积，判断是否存在误差。

现场测量

购房者可亲自到房屋现场进行测量,了解房屋的实际使用面积，测量时，可使用卷尺、激光测距仪等工具，确保测量结果的准确性。

咨询开发商或物业

购房者可向开发商或物业咨询房屋的实际面积,开发商或物业通常会掌握房屋的详细资料，能够提供准确的面积信息。

查阅合同

购房合同中会明确标注房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积，购房者可仔细查阅合同，了解房屋的实际面积。

利用网络平台

许多房地产网站和APP都提供房产面积查询服务,购房者可通过输入房屋地址或楼号，查询到房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积。

注意事项

1. 注意区分建筑面积、套内面积和公摊面积，避免混淆。

2. 在查询面积时,要确保测量工具的准确性。

3. 购房者在签订购房合同时,要明确约定面积误差的处理方式。

4. 如发现面积存在较大误差,可要求开发商或物业进行核实，必要时可寻求法律途径维护自身权益。

在成都购房时,了解房产实际面积至关重要，通过以上方法，购房者可以准确掌握房产信息，避免因面积问题产生纠纷，希望本文能为您的购房之路提供帮助。