房产卖掉后交契税怎么交(房子卖掉再买房契税怎么交)

房产卖掉后交契税的办理流程及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择出售手中的房产，在房产交易过程中，契税是必不可少的税费之一，房产卖掉后交契税怎么交呢？本文将为您详细解析房产卖掉后交契税的办理流程及注意事项。

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费，契税的税率根据不同地区、不同房产类型有所不同，一般情况下，契税的税率为成交价的1%-3%。

房产卖掉后交契税的办理流程

签订房产买卖合同

在房产交易过程中，买卖双方首先需要签订房产买卖合同，合同中应明确约定房屋的权属、价格、付款方式、交房时间等条款。

准备相关材料

在办理契税缴纳手续前,卖方需要准备以下材料：

（1）房产买卖合同原件及复印件； （2）房屋所有权证原件及复印件； （3）身份证原件及复印件； （4）户口本原件及复印件； （5）婚姻状况证明（如有配偶）； （6）购房发票原件及复印件； （7）其他相关部门要求提供的材料。

前往税务局办理

卖方携带以上材料前往当地税务局办理契税缴纳手续,具体流程如下：

（1）领取《契税申报表》； （2）填写《契税申报表》； （3）提交材料； （4）缴纳契税； （5）领取契税完税证明。

领取契税完税证明

缴纳契税后，税务局会为您开具契税完税证明,该证明是办理房产过户手续的重要凭证。

注意事项

1. 契税缴纳时间：契税应在房产买卖合同签订之日起90日内缴纳。

2. 契税缴纳方式：契税缴纳方式主要有现金、银行转账、网上支付等。

3. 契税税率：契税税率根据不同地区、不同房产类型有所不同,具体税率以当地税务局规定为准。

4. 契税减免政策：根据国家相关政策，部分房产交易可以享受契税减免，如：首次购房、购买经济适用房等。

5. 契税发票：契税完税证明是办理房产过户手续的重要凭证,请妥善保管。

房产卖掉后交契税是房产交易过程中的重要环节，了解契税的办理流程及注意事项，有助于您顺利完成房产交易，在办理契税缴纳手续时，请务必按照规定时间、规定流程进行，以免影响房产过户,祝您房产交易顺利！