南京没房产证怎么过户(南京没房产证怎么过户给别人)

南京房产证缺失，房产过户攻略详解

随着城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，许多人在南京购置了房产，在实际操作中，有些业主可能会遇到房产证遗失或未办理的情况，这给房产过户带来了不少困扰，本文将针对南京房产证缺失的情况,为您提供详细的房产过户攻略。

了解南京房产过户政策

在南京,房产过户需要满足以下条件：

1. 房产证齐全：包括房产证、土地使用权证等。

2. 房产权利清晰：无抵押、无查封、无租赁等情况。

3. 过户双方身份证明：身份证、户口本等。

4. 买卖合同：买卖双方签订的合法有效的房产买卖合同。

南京房产证缺失的过户流程

公告

业主需在南京市房地产交易中心网站上发布房产证遗失公告，公告期为45天，公告内容包括房产证号、业主姓名、房产地址等。

办理证明

公告期满后，业主需携带身份证、户口本、房产证复印件、公告证明等材料,到南京市房地产交易中心办理遗失证明。

房产评估

办理遗失证明后，业主需委托具有资质的评估机构对房产进行评估,获取评估报告。

缴纳税费

根据评估结果，业主需缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。

办理过户手续

携带以下材料到南京市房地产交易中心办理过户手续：

（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（2）房产证遗失证明；

（3）评估报告；

（4）税费缴纳凭证；

（5）买卖合同；

（6）房屋登记申请书。

领取新房产证

过户手续办理完毕后，业主需等待一段时间，待房产登记机构审核通过后,领取新的房产证。

注意事项

1. 在办理过户手续前，业主需确保房产权利清晰,无任何纠纷。

2. 房产证缺失过户过程中，涉及的费用较高,业主需提前做好预算。

3. 办理过户手续时，需提供真实、完整的信息,以免影响过户进度。

4. 若在过户过程中遇到问题,可咨询南京市房地产交易中心或相关法律专业人士。

南京房产证缺失过户并非难事，只需按照上述流程办理即可，希望本文能为南京房产证缺失的业主提供帮助,顺利完成房产过户。