怎么更改房产所有人信息(怎么更改房产所有人信息号码)

步骤详解及注意事项

随着社会的发展和人们生活水平的提高，房产交易和流转越来越频繁，在房产交易过程中，有时需要更改房产所有人信息，比如房屋赠与、继承、离婚析产等情况，如何更改房产所有人信息呢？本文将为您详细解答。

更改房产所有人信息的途径

房产买卖

当房屋买卖双方达成协议后，需要进行产权过户，即更改房产所有人信息,具体步骤如下：

（1）签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

（2）办理网签：在房地产交易管理部门进行网签,确保合同真实有效。

（3）缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等税费。

（4）办理产权过户：携带身份证、户口本、婚姻证明、买卖合同、网签证明等材料,到房地产交易管理部门办理产权过户手续。

（5）领取新产权证：办理完毕后,领取新的房产证。

房屋赠与

当房屋赠与发生时，需要更改房产所有人信息,具体步骤如下：

（1）签订赠与合同：赠与人与受赠人签订房屋赠与合同，明确赠与房屋的产权、赠与时间等条款。

（2）办理网签：在房地产交易管理部门进行网签。

（3）缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等税费。

（4）办理产权过户：携带身份证、户口本、婚姻证明、赠与合同、网签证明等材料,到房地产交易管理部门办理产权过户手续。

（5）领取新产权证：办理完毕后,领取新的房产证。

房屋继承

当房屋发生继承时，需要更改房产所有人信息,具体步骤如下：

（1）办理继承公证：继承人向公证机关申请办理继承公证,证明其具有继承权。

（2）办理遗产评估：对继承的房屋进行评估,确定房屋价值。

（3）缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等税费。

（4）办理产权过户：携带身份证、户口本、婚姻证明、继承公证书、遗产评估报告等材料,到房地产交易管理部门办理产权过户手续。

（5）领取新产权证：办理完毕后,领取新的房产证。

注意事项

1. 办理手续前，请了解当地政策,确保符合条件。

2. 办理过程中，务必携带齐全相关材料,避免因材料不齐而影响办理进度。

3. 在办理过程中，如遇到问题,可咨询房地产交易管理部门或律师。

4. 办理产权过户时，务必选择正规的中介机构,避免上当受骗。

5. 办理完毕后，妥善保管新房产证,以防丢失。

更改房产所有人信息是一项重要的手续，需要按照规定程序办理，了解相关政策和注意事项,有助于您顺利完成这一过程。