商场房产税怎么算(商场房租税率)

税费负担知多少？

随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣，商场作为商业地产的重要组成部分，其房产税的计算方法也备受关注，房产税作为一种财产税，是地方政府财政收入的重要来源之一，商场房产税究竟是如何计算的？本文将为您详细解析。

商场房产税的概念

商场房产税是指对商场拥有的房产按照一定比例征收的税费,商场房产税的征收对象包括商场、购物中心、超市等商业用途的房产。

商场房产税的计算方法

计税依据

商场房产税的计税依据为房产的评估价值,评估价值是指房产在正常使用状态下，按照市场价格所能实现的价值。

税率

商场房产税的税率分为两种：比例税率和超额累进税率。

（1）比例税率：按照房产评估价值的1%至1.2%征收。

（2）超额累进税率：根据房产评估价值的不同，分为若干个档次，每个档次对应一个税率，具体税率如下：

• 评估价值在100万元以下的部分,税率为1.2%；
• 评估价值在100万元（含）至500万元的部分，税率为1.5%；
• 评估价值在500万元（含）至1000万元的部分，税率为2%；
• 评估价值在1000万元（含）以上的部分，税率为2.5%。

计算公式

商场房产税的计算公式如下：

应纳税额 = 房产评估价值 × 税率

优惠政策

为减轻企业负担,我国政府对部分商场房产税实行优惠政策，以下为部分优惠政策：

（1）对小型微利企业，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳房产税。

（2）对高新技术企业，减按50%计入应纳税所得额，按15%的税率缴纳房产税。

（3）对老少边穷地区，减按50%计入应纳税所得额，按15%的税率缴纳房产税。

商场房产税的缴纳

商场房产税的缴纳期限为每年一次,具体缴纳时间由当地税务机关规定，纳税人应在规定的时间内，按照税务机关的要求，办理纳税申报和缴纳税款。

商场房产税的计算方法较为复杂,涉及评估价值、税率、优惠政策等多个方面，了解商场房产税的计算方法，有助于企业合理规划财务，减轻税负，在实际操作中，企业应密切关注相关政策变化，确保合规纳税。

商场房产税的计算方法需要关注计税依据、税率、优惠政策等多个方面，企业应充分了解相关政策，合理规划财务，确保合规纳税，随着我国房地产市场的不断发展，商场房产税政策也将不断调整，企业需密切关注政策变化，以应对市场风险。