租赁房房产证怎么更名(租赁房改名字需要办什么手续)

轻松掌握房产证更名流程

在我国，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，在实际生活中，由于种种原因，房产证更名的情况时有发生，尤其是租赁房，由于租赁双方的特殊关系，房产证更名成为了一个常见的问题，租赁房房产证怎么更名呢？本文将为您详细解答。

了解房产证更名的条件

1. 房产证上的原权利人必须同意更名。

2. 房产证所涉及的房屋必须处于合法状态，即房屋产权清晰,不存在任何纠纷。

3. 更名后的权利人必须具备相应的资格,如具有完全民事行为能力等。

租赁房房产证更名流程

准备材料

（1）房产证原件及复印件。

（2）原权利人同意更名的书面证明。

（3）更名后的权利人的身份证明及复印件。

（4）房屋所有权转移登记申请书。

（5）房屋测绘报告。

提交申请

将准备好的材料提交给当地房地产交易中心。

审核材料

房地产交易中心对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。

缴纳税费

根据当地政策，更名过程中可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

办理转移登记

审核通过后,房地产交易中心将办理房屋所有权转移登记手续。

领取新房产证

办理完转移登记手续后,更名后的权利人可领取新的房产证。

注意事项

1. 在更名过程中，确保原权利人同意更名,避免因权利人不同意而导致更名失败。

2. 在提交材料时，务必确保材料齐全、真实、有效,以免影响更名进度。

3. 了解当地政策,确保符合房产证更名的条件。

4. 注意保护个人隐私,避免泄露个人信息。

租赁房房产证更名并非难事，只要了解相关政策和流程，按照步骤操作，就能顺利完成,希望本文对您有所帮助。