夫妻共有房产怎么换名字(夫妻共有房产改成一个人的名字)

法律与实操指南

在我国，夫妻共有房产是家庭财产的重要组成部分，在现实生活中，由于各种原因，夫妻双方可能需要更换房产证上的名字，夫妻共有房产如何顺利更换名字呢？本文将从法律和实操两个方面为您详细解答。

法律依据

《中华人民共和国物权法》

根据《物权法》第十七条，不动产权利人可以依照法律规定将不动产权利转移给他人，夫妻共有房产的转移,也需要遵循法律规定。

《中华人民共和国婚姻法》

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻共有房产的更换名字,也需要符合婚姻法的相关规定。

更换名字的流程

提交申请

夫妻双方需要共同到房产所在地的房产交易管理部门提交更换名字的申请，申请时,需要携带以下材料：

（1）夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件；

（2）结婚证原件及复印件；

（3）房产证原件及复印件；

（4）房屋所有权人同意更换名字的书面证明；

（5）其他相关材料。

受理申请

房产交易管理部门在收到申请后，会对材料进行审核，审核通过后,会出具受理通知书。

办理过户手续

夫妻双方需在规定时间内到房产交易管理部门办理过户手续，办理过户手续时,需要缴纳相关税费。

领取新房产证

过户手续办理完毕后,夫妻双方可领取新的房产证。

注意事项

夫妻双方需共同申请

根据《婚姻法》规定，夫妻共有房产的更换名字需夫妻双方共同申请，若一方不同意,则无法办理。

确保材料齐全

在提交申请时，需确保材料齐全,以免影响办理进度。

注意办理时限

根据相关规定，夫妻共有房产更换名字的办理时限为30个工作日，如需延期,需向房产交易管理部门提出申请。

了解相关税费

在办理过户手续时,夫妻双方需了解并缴纳相关税费。

夫妻共有房产更换名字，需遵循法律规定，办理相关手续，本文从法律和实操两个方面为您提供了详细解答，希望对您有所帮助，在办理过程中，如有疑问,请咨询专业律师或相关部门。