日语房产税怎么说(日语 房屋)

了解日本房产税的用语及计算方法

随着中日经济文化交流的日益深入，越来越多的中国人选择在日本购置房产，对于初次涉足日本房产市场的人来说，房产税这一概念可能显得有些陌生，本文将为您详细解析日语房产税的用语及计算方法,帮助您更好地了解日本房产税的相关知识。

日语房产税的用语

1. 不動産税（ふどうさんぜい）：房产税
2. 不動産評価額（ふどうさんひょうかがく）：房产评估额
3. 不動産取得税（ふどうさんしゅつりょうぜい）：房产取得税
4. 不動産登記税（ふどうさんとうきし）：房产登记税

日本房产税的计算方法

不動産税：日本房产税按照房产评估额的一定比例征收,具体计算公式如下：

不動産税 = 不動産評価額 × 不動産税率

不動産税率根据房产用途、地区等因素有所不同，一般而言，住宅类房产的税率为1.4%，商业类房产的税率为2.1%。

不動産取得税：房产取得税是指在购置房产时需要缴纳的税费,具体计算公式如下：

不動産取得税 = 不動産評価額 × 不動産取得税率

不動産取得税率一般为3%,但部分地区可能有优惠政策。

不動産登記税：房产登记税是指在办理房产登记手续时需要缴纳的税费,具体计算公式如下：

不動産登記税 = 不動産評価額 × 不動産登記税率

不動産登記税率一般为0.4%,但部分地区可能有优惠政策。

日本房产税的缴纳方式

1. 年度缴纳：日本房产税通常按照年度缴纳,缴纳期限一般为每年的3月31日。

2. 预缴：为方便纳税人，日本地方政府通常要求纳税人在上一年度的房产税缴纳完毕后,提前预缴下一年度的房产税。

日本房产税的减免政策

1. 住宅类房产：对于自用住宅，日本政府实行一定的房产税减免政策，具体减免幅度根据房产面积、家庭人口等因素确定。

2. 老龄化减免：对于年满70岁的老年人,日本政府对其房产税实行一定程度的减免。

3. 住房困难减免：对于住房困难的家庭,日本政府也实行一定的房产税减免政策。

了解日语房产税的用语及计算方法对于在日本购置房产具有重要意义，在购房过程中，务必关注房产税的相关政策，合理规划自己的财务状况,希望本文能为您的日本房产投资之路提供有益的参考。