成都房产过户怎么收费的(成都房屋过户费用最新政策2021)

收费标准及计算方法全解析

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的家庭选择在成都购置房产，房产过户作为房屋交易过程中的重要环节，涉及到一系列的费用问题，本文将为您详细解析成都房产过户的收费标准及计算方法,帮助您更好地了解过户费用。

成都房产过户费用概述

成都房产过户费用主要包括以下几部分：

契税：根据房屋性质、面积和成交价格等因素，契税的税率有所不同,具体如下：

（1）住宅类房屋：首套房90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

（2）住宅类房屋：二套房90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

（3）非住宅类房屋：契税税率为3%。

2. 印花税：按照房屋成交价的0.05%缴纳。

3. 交易手续费：按照房屋成交价的0.05%缴纳。

4. 土地增值税：根据房屋性质、面积和成交价格等因素，土地增值税的税率有所不同,具体如下：

（1）普通住宅：免征土地增值税。

（2）非普通住宅：土地增值税税率为30%。

其他费用：包括房产证工本费、登记费等,具体费用根据实际情况而定。

成都房产过户费用计算方法

契税计算：

（1）首套房90平方米以下：成交价×1%

（2）首套房90平方米以上：成交价×1.5%

（3）二套房90平方米以下：成交价×1%

（4）二套房90平方米以上：成交价×2%

印花税计算：

成交价×0.05%

交易手续费计算：

成交价×0.05%

土地增值税计算：

（1）普通住宅：免征

（2）非普通住宅：成交价×30%

成都房产过户费用示例

假设一套位于成都的住宅，面积为100平方米,成交价为100万元。

1. 契税：100万元×1.5% = 1.5万元

2. 印花税：100万元×0.05% = 500元

3. 交易手续费：100万元×0.05% = 500元

4. 土地增值税：免征

5. 其他费用：房产证工本费、登记费等,根据实际情况而定。

该套房产过户费用约为1.6万元。

了解成都房产过户费用及计算方法，有助于购房者更好地规划自己的购房预算，在办理房产过户手续时，请注意核实各项费用，确保自己的权益不受侵害，关注相关政策动态,以便及时调整购房策略。