拆迁原房产证怎么吊销(拆迁房产证怎么注销)

法律流程及注意事项

随着城市化进程的加快,拆迁成为了一个热门话题，在拆迁过程中，原房产证的吊销问题备受关注，本文将为您详细介绍拆迁原房产证如何吊销，以及相关法律流程和注意事项。

拆迁原房产证吊销的法律依据

根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“因征收、征用、拆迁等原因，导致房屋所有权转移的，应当依法办理房屋所有权登记手续。”《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定：“拆迁人应当依法向房屋所有权人支付拆迁补偿费，并办理房屋所有权转移登记手续。”

拆迁原房产证吊销的法律流程

1. 拆迁公告发布：拆迁方在拆迁范围内发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等事项。

   

2. 签订拆迁协议：拆迁方与被拆迁人签订拆迁协议，约定拆迁补偿、搬迁期限等内容。

3. 办理房屋所有权转移登记：被拆迁人持拆迁协议、原房产证等相关材料，到房屋登记机构办理房屋所有权转移登记。

4. 房屋登记机构审核：房屋登记机构对被拆迁人提交的材料进行审核，确认房屋所有权转移登记手续齐全。

5. 办理原房产证吊销手续：房屋登记机构在审核通过后，将被拆迁人的原房产证吊销，并出具《房屋所有权转移登记证明》。

6. 补发新房产证：被拆迁人持《房屋所有权转移登记证明》和相关材料，到房屋登记机构申请办理新房产证。

拆迁原房产证吊销的注意事项

1. 确保拆迁协议合法有效：在签订拆迁协议时，被拆迁人要确保协议内容合法、合理，避免日后产生纠纷。

2. 保留相关证据：在拆迁过程中，被拆迁人要保留好与拆迁方签订的协议、补偿协议、原房产证等相关证据，以便日后维权。

3. 及时办理手续：被拆迁人要在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续，以免影响新房产证的办理。

4. 了解相关政策：被拆迁人要了解国家和地方关于拆迁补偿、安置等方面的政策，确保自身权益得到保障。

5. 寻求法律援助：在拆迁过程中，如遇到纠纷或权益受损，被拆迁人可寻求法律援助，维护自身合法权益。

拆迁原房产证的吊销是一个复杂的过程,涉及多个环节，被拆迁人在办理过程中要严格按照法律流程操作，确保自身权益得到保障，了解相关政策，寻求法律援助，也是非常重要的。